大型园林转让合同协议

大型园林转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处大型园林，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该园林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、园林标的物具体描述1.园林位置：该大型园林位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：园林所占用土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。3.园林现状植物种类及数量：园内种植有各类乔木[x]棵，包括[列举主要乔木品种，如杨树、柳树等]；灌木[x]株，涵盖[列举主要灌木品种，如月季、紫薇等]；花卉[x]平方米，主要品种有[列举主要花卉品种，如牡丹、郁金香等]，以及大片草坪[x]平方米。配套设施：拥有完善的灌溉系统，包括[详细描述灌溉设施，如喷头数量、分布等]；园内设有多处休闲亭阁[x]座，分别位于[亭阁位置描述]；铺设了总长为[x]米的步行道，路面材质为[步行道路面材质，如石板等]；还有[x]个景观水池，总蓄水量为[x]立方米，池内配有[描述水池内配套设施，如喷泉设备等]。建筑物情况：园内有[列举园内建筑物，如管理用房等]建筑物，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[建筑结构类型，如砖混结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述内部装修，如墙面地面材料、门窗情况等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该大型园林的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方在完成园林现状勘查并确认无误后的[x]个工作日内，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完园林产权过户手续及交接手续后的[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的园林产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责向乙方提供与园林相关的全部资料，包括但不限于土地权属证明、园林规划设计文件、建筑物产权证书等，确保资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后至转让完成前，妥善保管园林及其附属设施、设备，不得擅自改变园林现状，不得损坏园林内的任何物品。协助乙方办理园林产权过户手续及相关交接手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供园林相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。有权在支付相应款项后，按照合同约定接收园林及其附属设施、设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照合同约定接收园林及其附属设施、设备，并在接收后妥善管理和维护，不得擅自改变园林用途和现状。在办理园林产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因自身原因导致的过户手续办理延迟或无法办理的责任。在交接过程中，对园林及其附属设施、设备进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录，双方共同协商解决方案。四、产权过户及交接手续1.产权过户甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，向相关部门申请办理园林产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户所需的资料，并按照要求缴纳相关税费。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或无法办理过户手续，双方应协商解决。2.交接手续在产权过户手续办理完成后，双方应在[x]个工作日内进行园林及其附属设施、设备的交接。交接时，双方应共同对园林内的植物、建筑物、配套设施等进行逐一清点和查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录交接物品的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应在交接前确保园林及其附属设施、设备处于正常使用状态，如有损坏或需要维修的部分，应在交接前进行修复或协商确定修复方案及费用承担方式。交接完成后，园林的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方，甲方应将园林的相关钥匙、证件等资料移交给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的园林产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常受让或使用园林，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在合同签订后至转让完成前擅自改变园林现状或损坏园林内的物品，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在接收园林后擅自改变园林用途或现状，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如无法恢复原状，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。若乙方在办理产权过户手续过程中因自身原因导致过户手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支出的费用、因乙方延迟付款给甲方造成的资金损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议