电商门面出租合同协议

电商门面出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的电商门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的电商门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面仅用于从事电商经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.门面附属设施设备：甲方应确保交付给乙方的门面附属设施设备齐全、完好且能正常使用，包括但不限于水电设施、网络设施、消防设施、空调设备、货架等。具体设施设备清单见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[X]月[X]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权依照法律法规及本合同约定解除合同。2.义务甲方应确保门面符合法律法规规定的出租条件，并在租赁期限内保持门面及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应按照本合同约定向乙方交付门面，并提供必要的协助和配合。甲方应负责处理与门面相关的产权纠纷、债权债务纠纷等，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照国家有关规定缴纳与门面相关的税费。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面及其附属设施设备。乙方有权在租赁期限内对门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期限内，乙方有权要求甲方对门面及其附属设施设备进行维修和保养，但应按照本合同约定履行相应的义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变其用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用门面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，做好门面的消防安全、环境卫生等工作，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还门面，并保持门面及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏门面内的装修和设施设备。五、维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期限内，甲方应负责门面主体结构、屋面、外墙面、楼梯间等公共部分的维修和保养。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责门面内自用部分设施设备的维修和保养，如因乙方未及时履行维修义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.紧急维修：如门面及其附属设施设备发生紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付门面或交付的门面不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变门面用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定合理使用门面及其附属设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有