电梯维修维护合同协议

电梯维修维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备需要进行维修维护服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行维修维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方委托乙方维修维护的电梯位于____________________（详细地址），电梯品牌为________________，型号为________________，电梯数量为______台。电梯主要技术参数包括但不限于额定载重量______kg、额定速度______m/s、提升高度______m等（如有其他重要技术参数，可逐一详细列出）。2.维修维护服务内容定期巡检：乙方应按照国家相关标准和规范以及本协议约定，定期对电梯进行全面巡检，检查电梯的机械部件（如轿厢、导轨、曳引机、限速器等）、电气系统（如控制柜、电机、传感器等）、安全装置（如安全钳、缓冲器、门锁等）的运行状况，确保电梯设备处于良好的运行状态。故障维修：在电梯运行过程中如出现故障，乙方应在接到甲方通知后的______小时内（具体时长可根据实际情况协商确定）到达现场进行维修，尽快恢复电梯正常运行。对于一般性故障，乙方应在______小时内完成修复；对于较为复杂的故障，乙方应制定详细的维修计划，并及时向甲方通报维修进度，确保在最短时间内解决问题。零部件更换：如电梯部件出现损坏需要更换，乙方应使用符合国家标准的原厂正品零部件或经甲方认可的优质替代品。更换零部件前，乙方应向甲方提供零部件的详细清单及质量证明文件，经甲方确认后方可进行更换操作。润滑保养：定期对电梯的关键部位进行润滑保养，确保各部件之间的顺畅运转，减少磨损，延长电梯使用寿命。安全装置调试与校验：按照规定周期对电梯的安全装置进行调试和校验，确保安全装置的灵敏可靠，符合相关安全标准要求。如安全装置出现异常，乙方应及时进行维修或更换，并重新进行调试和校验，确保电梯安全运行。清洁服务：定期对电梯轿厢、机房等区域进行清洁，保持电梯设备的整洁卫生，为乘客提供良好的乘坐环境。维修维护记录与报告：乙方应建立完善的电梯维修维护档案，详细记录每次巡检、维修、保养等工作的内容、时间、人员以及更换的零部件等信息。乙方应每月向甲方提交一份电梯维修维护月度报告，内容包括电梯运行状况分析、维修维护工作小结、安全隐患排查及处理情况等；每年向甲方提交一份电梯维修维护年度总结报告，全面总结当年电梯维修维护工作情况，并提出下一年度的维修维护计划和建议。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的维修维护工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供维修维护服务。有权了解电梯维修维护工作的进展情况及相关信息。义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯安装图纸、使用说明书、维修手册等，协助乙方熟悉电梯设备的技术状况。为乙方的维修维护工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入电梯机房、轿厢等工作区域，协调解决维修维护工作中可能遇到的与其他单位或人员的关系问题等。按照本协议约定及时支付维修维护费用。在电梯使用过程中，如发现异常情况应及时通知乙方，并配合乙方进行故障排查和维修工作。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取维修维护费用。在维修维护工作中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行职责或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。义务乙方应具备从事电梯维修维护服务所需的合法资质和专业技术人员，确保维修维护工作符合国家相关标准和规范以及本协议约定的要求。严格按照本协议约定的维修维护服务内容、标准和流程进行操作，确保电梯设备的安全运行。定期对乙方维修维护人员进行培训和考核，提高其专业技能和服务水平，确保维修维护工作质量。在维修维护工作中，如发现电梯设备存在安全隐患或其他问题，应及时向甲方报告，并提出合理的解决方案和建议。妥善保管甲方提供的电梯设备相关资料，不得泄露给第三方。遵守甲方的工作现场管理制度和安全规定，在维修维护工作中采取必要的安全防护措施，确保维修维护人员和其他人员的人身安全以及电梯设备的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。三、维修维护费用及支付方式1.维修维护费用本协议约定的电梯维修维护费用为每年人民币______元（大写______元整）。该费用包含乙方为履行本协议约定的维修维护服务所需的全部费用，如人工费用、零部件费用、工具设备费用、交通费用、税费等。如因甲方要求增加维修维护服务内容或更换零部件超出本协议约定范围的，乙方应根据实际情况另行报价，经甲方确认后，甲方应按照新增费用金额向乙方支付。2.支付方式甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付年度维修维护费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成首次巡检并向甲方提交巡检报告后的______个工作日内，甲方支付年度维修维护费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。剩余年度维修维护费用的______%，即人民币______元（大写______元整），在本协议年度期满后的______个工作日内，经甲方对乙方全年维修维护工作进行验收合格后支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺按照本协议约定的维修维护服务内容、标准和要求进行操作，确保电梯设备在维修维护后的正常运行性能符合国家相关标准和规范以及电梯设备的原设计要求。在本协议维修维护期内，如因乙方维修维护工作质量问题导致电梯设备出现故障或损坏的，乙方应免费进行维修或更换相关部件，直至电梯设备恢复正常运行。2.售后服务本协议维修维护期为自协议生效之日起______年。维修维护期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方有维修维护需求，乙方应优先安排，并按照市场优惠价格收取费用。在售后服务过程中，乙方应及时响应甲方的需求，在接到甲方通知后的______小时内（具体时长可根据实际情况协商确定）与甲方沟通，并根据实际情况尽快安排维修维护人员到达现场。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修维护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维修维护工作，导致乙方无法履行本协议义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议维修维护费用总额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自对电梯设备进行改造、拆卸或其他损坏电梯设备的行为，导致乙方无法按照本协议约定提供维修维护服务或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的所有损失，并按照本协议维修维护费用总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、内容、标准和要求提供维修维护服务，每逾期一日，应按照本协议维修维护费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议维修维护费用总额的______%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方维修维护工作质量不符合本协议约定或国家相关标准和规范要求，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方维修维护质量问题导致电梯设备发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的电梯设备相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并承担因此给甲方造成的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。若乙方擅自将本协议约定的维修维护服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议维修维护费用总额的______%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应提前______个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补