田地租赁种菜合同协议

田地租赁种菜合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地（以下简称"该田地"），乙方有意租赁该田地用于种菜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及面积该田地位于[详细地址]，面积为[X]亩。四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.田地现状甲方应保证交付给乙方的田地为可正常使用状态，无权属纠纷、无抵押、查封等限制乙方使用的情况。田地目前的地势平坦，土壤肥力状况良好，具备基本的灌溉和排水条件。灌溉水源为[水源具体情况，如附近河流、机井等]，排水渠道畅通至[排水终点位置]。3.使用用途乙方租赁该田地的唯一用途为种植蔬菜。乙方应按照农业生产的合理方式使用田地，不得擅自改变用途，不得在田地上建设永久性建筑物或从事其他非农业生产活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整在租赁期限内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素导致田地使用价值发生重大变化，双方可协商调整租金标准或解除合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用田地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用田地，有权要求乙方改正，并可依据合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家政策调整、土地征收等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证拥有该田地的合法使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用田地，不受任何第三方的干扰和阻碍。按照合同约定的时间和标准向乙方交付田地，并保证田地的现状符合本合同约定的使用条件。协助乙方解决在田地使用过程中遇到的与周边村民、土地管理部门等相关方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。负责协调田地周边的灌溉水源、排水渠道等公共设施的维护和管理，确保乙方能够正常使用。如因公共设施维护不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途自主使用田地，种植蔬菜。有权要求甲方按照合同约定提供田地及相关协助义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方所种植的蔬菜及在田地上的投入物归乙方所有。乙方有权自主决定蔬菜的种植品种、种植方式和销售方式。如遇不可抗力因素导致田地无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决办法。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。按照农业生产的合理方式使用田地，不得对田地进行掠夺式经营，保护田地的土壤肥力和生态环境。在租赁期限届满时，应保证田地的土壤肥力状况不低于租赁开始时的水平。负责田地内蔬菜种植的日常管理，包括但不限于施肥、浇水、病虫害防治等工作。因乙方管理不善导致蔬菜减产或质量下降的，由乙方自行承担责任。遵守国家法律法规和当地政府关于农业生产的相关规定，不得在田地上从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将田地转租给第三方。如需转租，必须提前与甲方协商并签订书面转租协议，明确各方权利义务。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租租金标准不得低于本合同约定的租金标准。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应及时清理田地上的农作物、农业生产设备及其他附属物，将田地恢复原状交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付田地，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于当年租金[X%]的违约金作为赔偿乙方的损失。若甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用田地，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金作为违约金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金作为赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变田地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金作为赔偿甲方的损失。若乙方未按照农业生产合理方式使用田地，导致田地土壤肥力下降或生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的恢复费用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租田地，甲方有权解除合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金作为赔偿甲方的损失。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照合同约定及时清理田地上的农作物、农业生产设备及其他附属物，将田地恢复原状交还甲方的，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金作为赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件