电镀厂房分租合同协议

电镀厂房分租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有电镀厂房一处，愿意将其部分厂房分租给乙方使用，乙方有意承租该部分厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将电镀厂房分租给乙方事宜达成如下协议：一、分租厂房基本情况1.厂房位置：该电镀厂房位于[详细地址]。2.分租厂房面积：本次分租给乙方的厂房面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[乙方具体经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。租金应根据市场行情及厂房实际情况，每[调整周期时长]进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限时长]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理时间内进入厂房进行必要的检查、维修等，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对厂房主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续，但费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用厂房。在租赁期限内，乙方对所租赁的厂房享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自转租、转借或抵押给第三方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对厂房进行维修保养等。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致厂房或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应按照环保部门的要求，做好电镀生产过程中的污染防治工作，确保污染物达标排放。如因乙方污染防治措施不到位导致的环保问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于整改费用、罚款等。同时，甲方有权根据环保部门的要求，对乙方采取限制生产、停产整顿等措施，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还厂房及附属设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还厂房前结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。五、厂房维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的安全性。如因不可抗力或其他非乙方原因导致厂房损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁厂房内的设施设备及乙方自行添加的装修装饰部分的维修保养。如因乙方使用不当或其他乙方原因导致设施设备损坏或装修装饰部分损坏的，乙方应自行承担维修费用。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月按时向供水供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费凭证及协助乙方办理缴费手续。2.物业费：乙方应按照厂房所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为[物业费金额及标准]。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的其他费用，包括但不限于排污费、环保检测费等，均由乙方自行承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将厂房转租、转借或抵押给第三方的；擅自改变厂房用途的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；利用厂房从事违法违规活动的；因乙方原因导致厂房出现重大安全事故或环保问题，经甲方书面通知后仍未整改到位的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的厂房，导致乙方无法正常使用的；未按照本合同约定履行维修保养义务，影响乙方正常使用的；擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期支付金额的每日[X]%向甲方支付逾期滞纳金。3.如因乙方原因导致厂房或设施设备损坏，乙方未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同