甲方终止租赁合同协议

甲方终止租赁合同协议合同双方：甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方与乙方于[签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），约定甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.现因[甲方终止合同原因]，甲方依据相关法律法规及租赁合同的约定，决定提前终止租赁合同。一、租赁房屋具体描述1.租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。2.该房屋内包含以下附属设施及设备（如有）：[详细列举附属设施及设备清单，如空调[品牌及型号]X台、热水器[品牌及型号]X台、家具[具体家具名称及数量]等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议的约定提前终止租赁合同。2.甲方应向乙方提供租赁房屋的相关产权证明文件等资料，确保乙方在租赁期间对房屋享有合法的使用权。3.在租赁关系终止时，甲方应按照法律规定及合同约定，与乙方共同对租赁房屋及附属设施设备进行验收。对于乙方在租赁期间正常使用导致的房屋及附属设施设备的合理损耗，甲方应予以认可；对于乙方故意损坏或不合理使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方应在本协议生效后，按照约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。具体退还金额及方式如下：剩余租金计算方式为：按照租赁合同约定的租金标准，计算自本协议终止日期至原租赁合同结束日期期间乙方应支付的租金总额，扣除乙方已实际使用期间（自本协议终止日期起算）按照租金标准计算的租金金额，即为应退还的剩余租金。押金退还：如乙方在租赁期间未违反租赁合同及本协议的约定，甲方应在租赁关系终止且乙方腾空房屋并办理完相关交接手续后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定退还剩余租金及押金（如有）。2.乙方应在收到甲方关于提前终止租赁合同的通知后，按照本协议的约定及甲方的要求，及时腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。3.乙方应在本协议终止日期前，结清租赁期间因使用租赁房屋而产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从应退还的剩余租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.乙方应配合甲方办理租赁房屋的交接手续，提供必要的协助和文件。在交接过程中，双方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行查验，并签署交接清单。三、提前终止租赁合同的时间及方式1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁合同自本协议生效之日起提前终止。2.双方同意以书面通知的方式进行租赁合同提前终止的告知及相关事项的沟通。甲方应于[通知日期]向乙方发出书面通知，明确告知乙方租赁合同提前终止的事实、终止日期及本协议的相关内容。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内，以书面形式回复甲方，确认已收到通知并同意按照本协议的约定执行。四、违约责任（一）若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时退还剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时继续履行退还剩余租金及押金的义务。（二）若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时腾空租赁房屋或未结清租赁期间的费用，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X%]支付违约金。此外，乙方还应承担因逾期履行义务给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行出租房屋的租金损失、因乙方逾期导致的其他费用支出等。（三）如一方违反本协议的约定，导致另一方遭受任何损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。