理疗店出租转让合同协议

理疗店出租转让合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家正在经营的理疗店（以下简称"该理疗店"），有意将其出租转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该理疗店的出租转让事宜达成如下协议：一、理疗店基本情况1.理疗店位置：该理疗店位于[详细地址]，其具体地理位置以实际现状为准。2.经营范围：主要从事[列举具体的理疗服务项目，如针灸、推拿、艾灸等]等理疗服务。3.店内设施设备：包括但不限于[详细列举店内现有的设备，如按摩床、针灸器具、艾灸盒等，可分别注明品牌、型号、数量等]。4.装修情况：店内装修风格为[描述装修风格，如中式、欧式等]，装修状况良好，能够满足正常经营理疗服务的需求。二、转让及租赁内容1.转让内容：甲方将该理疗店的经营权、店内所有设施设备的所有权一并转让给乙方。乙方在受让后，有权自主经营该理疗店，并享有对店内设施设备的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁内容：该理疗店的房屋由甲方租赁取得，租赁期限至[具体租赁截止日期]。甲方同意将剩余租赁期限内的租赁权转让给乙方，乙方在受让后，按照原租赁合同的约定向房屋出租人履行租金支付等义务。同时，甲方应协助乙方办理与房屋出租人就租赁权转让相关的手续，确保乙方能够顺利行使租赁权。三、转让及租赁价格、支付方式1.转让及租赁价格：乙方应向甲方支付的转让及租赁费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包括理疗店经营权转让费、店内设施设备转让费、剩余租赁期限内的租赁权转让费以及因本次转让而产生的其他相关费用。2.支付方式：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，完成店内设施设备的清点及交接工作，并协助乙方办理与房屋出租人就租赁权转让相关的手续。待上述工作完成且乙方确认无误后，在[具体日期]前，乙方向甲方支付转让及租赁费用的剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让及租赁费用。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用理疗店及店内设施设备。2.义务保证对该理疗店拥有合法的转让权和租赁权，有权将其转让给乙方，并确保本次转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该理疗店的经营状况、财务状况、设备设施状况、房屋租赁情况等与转让及租赁相关的一切信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订后，负责清理该理疗店的债权债务，确保在转让前该理疗店不存在任何未了结的债务纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该理疗店的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、税务登记证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本合同约定的时间内，完成店内设施设备的清点及交接工作，并向乙方提供设施设备的清单及相关购买凭证等资料。确保交付给乙方的设施设备能够正常使用，无质量问题。协助乙方与房屋出租人签订租赁权转让协议，并确保乙方能够顺利行使租赁权。在转让完成后，配合乙方办理与该理疗店相关的其他手续，如员工交接、客户信息交接等，确保乙方能够顺利开展经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在受让后，按照自己的意愿经营该理疗店。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。对甲方交付的店内设施设备进行检验，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行更换或补足。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让及租赁费用。按照本合同约定的用途使用该理疗店及店内设施设备，不得擅自改变其经营用途或进行违法违规经营活动。负责承担该理疗店在转让完成后的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关行业规范，诚信经营，维护该理疗店的良好声誉。在受让后，妥善保管和维护店内设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自处置店内设施设备。协助甲方办理与该理疗店相关的证照变更手续，提供所需的相关资料，并按照要求履行相关义务。五、设施设备交接1.交接时间：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，与乙方进行店内设施设备的交接工作。交接工作应在双方共同在场的情况下进行，并制作设施设备交接清单。2.交接内容：双方应按照本合同附件一所列的设施设备清单进行逐一核对、清点，确保设施设备的数量、品牌、型号、质量等与清单一致。交接时，甲方应向乙方提供设施设备的购买凭证、使用说明书、保修卡等相关资料。3.交接手续：设施设备交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。如发现设施设备存在质量问题或与清单不符的情况，甲方应负责及时处理或更换，直至符合合同约定为止。六、证照办理及相关手续1.证照变更：甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]个工作日内，办理该理疗店相关证照的变更手续。乙方应积极配合甲方提供所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。证照变更所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.房屋租赁权转让：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方与房屋出租人签订租赁权转让协议。如因房屋出租人原因导致租赁权转让无法顺利进行的，甲方应负责协调解决，并承担相应的责任。3.其他手续：在转让完成后，甲方应配合乙方办理与该理疗店相关的其他手续，如员工交接、客户信息交接等。乙方应积极配合甲方完成上述手续的办理，确保转让工作的顺利进行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行相关义务，如未按时完成设施设备交接、未协助乙方办理证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让及租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报该理疗店的经营状况、财务状况、设备设施状况、房屋租赁情况等与转让及租赁相关的信息，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方在转让完成后，因自身原因导致乙方无法正常经营该理疗店或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让及租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该理疗店的经营用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的转让及租赁费用不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自处置店内设施设备，乙方应按照设施设备的市场价值进行赔偿，并恢复原状。同时，乙方应按照转让及租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括设施设备清单、相关证照复印件等，与本合同具有同等法律效力。3.未