特色小镇协议书范本

特色小镇协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特色小镇项目的相关权益，乙方有意受让该特色小镇项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就特色小镇项目的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.特色小镇项目概况该特色小镇位于[小镇具体地理位置]，总占地面积为[X]平方米。小镇规划涵盖特色产业区、文化旅游区、生活居住区等多个功能区域。特色产业区将重点发展[具体产业类型1]、[具体产业类型2]等特色产业；文化旅游区包含[特色景点1]、[特色景点2]等文化旅游景点；生活居住区配套建设有住宅、商业、教育、医疗等设施。目前，小镇已完成部分基础设施建设，包括但不限于道路、水电、通信等，具体已完成的基础设施清单见附件一。2.相关权益及资产甲方拥有该特色小镇项目的土地使用权，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。已建成的建筑物及附属设施，包括但不限于厂房、办公楼、酒店、民宿等，具体建筑物及附属设施情况见附件二。特色小镇项目所涉及的品牌、商标、知识产权等无形资产（如有）。与特色小镇项目运营相关的各类许可证、执照、批文等文件资料，具体清单见附件三。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。2.义务向乙方如实披露特色小镇项目的真实情况，包括但不限于土地状况、建设进度、债务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理特色小镇项目相关权益及资产的过户、交接等手续，提供必要的文件资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用及责任。确保特色小镇项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在本协议签订后至项目交接完成前，妥善保管特色小镇项目的相关资产及资料，不得擅自处置或损坏。协助乙方完成特色小镇项目运营所需的各项审批手续（如有），提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对特色小镇项目进行自主运营和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受特色小镇项目的现状，承担项目交接后的运营、管理、维护等责任及费用。遵守国家法律法规及地方政策，合法合规运营特色小镇项目。在项目运营过程中，尊重当地居民的权益，维护社会稳定。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定特色小镇项目的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成特色小镇项目相关权益及资产的过户手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。特色小镇项目完成交接手续且乙方确认无任何问题后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、项目交接1.交接时间双方应在乙方支付完第二期转让价款后的[X]个工作日内完成特色小镇项目的交接手续。2.交接内容土地使用权证书、房屋产权证书等相关权属证明文件。已建成的建筑物及附属设施的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、验收报告等。特色小镇项目所涉及的品牌、商标、知识产权等无形资产（如有）的相关文件。与特色小镇项目运营相关的各类许可证、执照、批文等文件资料。项目的财务资料，包括但不限于账目、凭证、报表等。其他与特色小镇项目相关的资产及资料，具体交接清单见附件四。3.交接程序双方共同组建交接工作小组，负责办理项目交接事宜。甲方应提前准备好交接所需的文件资料，并通知乙方进行现场查验。双方按照交接清单进行逐一核对、清点，确认无误后签署交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露特色小镇项目的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理特色小镇项目相关权益及资产的过户、交接等手续，或办理手续过程中出现延误、障碍等情况，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若特色小镇项目存在权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵，导致乙方无法正常运营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷。若甲方擅自处置或损坏特色小镇项目的相关资产及资料，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在项目交接过程中故意拖延、拒绝交接或不配合办理交接手续，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定合法合规运营特色小镇项目，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充