独栋楼整体出售合同协议

独栋楼整体出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一栋独栋楼，愿意整体出售给乙方，乙方愿意购买该独栋楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.独栋楼位置：该独栋楼位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地点1]，南至[相邻地点2]，西至[相邻地点3]，北至[相邻地点4]。2.独栋楼建筑面积：经双方共同确认，该独栋楼的建筑面积为[X]平方米，具体面积以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.独栋楼结构：独栋楼为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，地下[X]层，地上[X]层。4.附属设施：配套有独立的[具体设施，如停车场等]，停车位数量为[X]个。楼内配备有[列举主要设施设备，如电梯、消防系统等]。室外有[描述室外附属设施，如花园、景观等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取独栋楼出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对出售的独栋楼拥有合法的所有权及处分权，且该独栋楼未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该独栋楼存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该独栋楼相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、质量验收报告等，确保资料真实、完整、有效。在合同约定的交付期限内，将独栋楼及附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时应保证独栋楼及其附属设施能正常使用，各项设施设备运行良好。负责结清与该独栋楼相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等（合同另有约定的除外），否则乙方有权从应付价款中扣除相应金额，不足部分甲方应负责补足。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的条件下，要求甲方按时交付独栋楼及附属设施。有权要求甲方协助办理独栋楼的产权过户等相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付独栋楼购买价款。在接收独栋楼及附属设施时，应及时进行验收，如发现问题应在合理期限内通知甲方。承担办理独栋楼产权过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。不得擅自改变独栋楼的结构、用途等，如需进行改造或变更，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、价款及支付方式1.独栋楼整体出售价款：双方经协商一致，确定该独栋楼整体出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在独栋楼及附属设施交付且产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将独栋楼及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对独栋楼及附属设施进行验收交接，并签署书面的交接清单。交接清单应详细记录独栋楼的现状、附属设施设备的运行情况等内容。五、产权过户1.甲方应在独栋楼交付后的[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求签署各项文件。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付独栋楼及附属设施，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的独栋楼及附属设施不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同要求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用独栋楼及附属设施的，甲方应按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如逾期整改仍未达到合同要求的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致该独栋楼存在权利瑕疵，影响乙方正常使用或处置的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变独栋楼的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变行为给独栋楼造成损坏或影响其价值的，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等