电镀厂房租售合同协议

电镀厂房租售合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[电镀厂房具体地址]的电镀厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意租赁/购买该厂房用于电镀生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该电镀厂房位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以产权证书或相关测绘报告为准。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构类型，如钢结构等]，设计用途为电镀生产。厂房内部空间布局合理，设有生产车间、仓库、办公区域等，能够满足乙方电镀生产经营的各种需求。4.附属设施：厂房配套有完善的附属设施，包括但不限于电力供应系统（配备[具体电力容量]变压器）、供水系统、排水系统、通风系统、消防设施等。附属设施均能正常运行，满足电镀生产的基本条件。5.产权状况：甲方保证对该厂房拥有合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该厂房产权证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，可依法进行租赁/买卖交易。二、租赁/购买条款1.租赁期限若乙方选择租赁厂房，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.购买价格及支付方式若乙方选择购买厂房，购买价格为人民币[X]元。支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[X]元；在办理产权过户手续前[X]个工作日内支付购房款人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元在产权过户手续办理完毕且甲方将厂房交付给乙方后[X]个工作日内支付。购房款支付方式为银行转账，甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。4.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方购买厂房，押金在乙方支付全部购房款后自动转为购房款的一部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求对厂房进行必要的检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务保证厂房及附属设施符合本合同约定的使用条件，提供相关产权证明文件及资料。负责对厂房及附属设施进行定期维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致厂房及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁/买卖期间，协助乙方办理与厂房相关的各项手续，如工商注册、消防验收等，但费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房。若因甲方原因延迟交付，应按照延迟交付天数乘以日租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，按照合同约定合法使用厂房及附属设施。要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租/购买权。对厂房进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏厂房的主体结构和影响房屋安全。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的装饰装修物，但应恢复厂房原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/购房款及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规及合同约定合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁/购买期间厂房的水电费、物业费、税费等相关费用。在租赁期间，负责厂房内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或合同解除后，如期交还厂房，并保证厂房及附属设施完好无损（正常损耗除外）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付厂房、未及时维修厂房及附属设施等，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应根据实际影响情况，相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方违反合同约定逾期支付租金/购房款的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施、拖欠相关费用等违约行为，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方违反合同约定提前解除合同的，已支付的租金/购房款及押金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件