生鲜市场租赁合同协议

生鲜市场租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[生鲜市场具体地址]的生鲜市场（以下简称"该市场"），乙方有意租赁该市场用于经营生鲜业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[生鲜市场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的生鲜市场（包括市场内的摊位、仓库、附属设施等，以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该租赁场地的具体范围以双方签署的场地平面图为准。2.用途乙方租赁该场地仅用于经营生鲜产品的批发、零售业务，包括但不限于各类蔬菜水果、肉类禽蛋、海鲜水产、粮油副食等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场地的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保租赁场地符合相关法律法规的规定，具备合法的出租条件，并向乙方提供必要的证明文件。负责租赁场地的整体维护和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等的维修和保养，确保乙方能够正常使用租赁场地。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如需对租赁场地进行改造、扩建或修缮，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地进行合法经营。在租赁场地内按照经营需要自行安装必要的设备设施，但不得影响租赁场地的整体结构和安全，并应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营产生的各项税费。应合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规活动。负责租赁场地内的卫生清洁和环境保护工作，保持场地整洁卫生。合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借他人。在租赁期间，应按照相关规定配备必要的消防设施，并确保其正常使用，同时遵守消防安全规定，接受甲方及相关部门的监督检查。五、市场管理及相关费用1.市场管理甲方负责制定和执行市场管理制度，乙方应遵守市场管理制度，配合甲方做好市场的日常管理工作。市场管理费由乙方按照市场管理规定另行支付给甲方，具体标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方代收后转交给相关部门。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借他人或擅自损坏租赁场地及附属设施，甲方有权解除合同，乙方应按照租赁场地年租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损坏的部分。3.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执