用房子租金抵债合同协议

用房子租金抵债合同协议甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下以房子租金抵债的合同协议：一、标的物或服务具体描述乙方自愿以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）的租金收入抵偿所欠甲方的债务。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。二、权利义务甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权收取该房屋的租金收益，用于抵偿乙方所欠债务。有权对乙方使用该房屋的情况进行监督，确保乙方按照法律法规及本协议约定使用房屋。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于追究乙方违约责任、解除本协议等。2.义务妥善管理该房屋租金收益，确保资金安全，并按照法律法规及财务规范进行账务处理。在乙方履行完相关义务后，协助乙方办理与房屋租金收益相关的手续，如终止租金收取等。不得擅自改变该房屋的现状及用途，不得侵犯乙方对该房屋的合法权益。乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，继续享有该房屋的合法占有、使用权利。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。2.义务确保该房屋的合法性及可正常出租使用，无任何产权纠纷、抵押、查封等影响租金收益的情况。若因乙方原因导致甲方无法正常收取租金或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照法律法规及租赁合同约定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事违法违规活动。及时向甲方提供与该房屋租赁相关的信息，如租赁合同、租户信息等，并协助甲方办理租金收取相关手续。负责处理与该房屋租赁相关的税费、维修等费用，确保甲方收取的租金为净收益。按照本协议约定，配合甲方以租金抵偿债务，不得无故拒绝或拖延。三、租金抵偿债务的方式及金额1.自本协议生效之日起，该房屋产生的租金收益归甲方所有，用于抵偿乙方所欠甲方债务。具体租金标准及支付方式按照乙方与租户签订的租赁合同执行。2.经双方核算，截至本协议签订之日，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元。双方同意，按照该房屋月租金[X]元的标准，逐月以租金收益抵偿债务。预计全部债务抵偿完毕所需时间为[X]个月。在抵偿过程中，若租金收益不足以抵偿当月应还债务金额，乙方应于次月10日前以现金或其他双方认可的方式补足差额；若租金收益超过当月应还债务金额，超出部分可累计至下月继续抵偿债务或按照双方另行协商的方式处理。四、租赁相关事宜1.乙方应确保与租户签订的租赁合同合法有效，并在签订后[X]日内将租赁合同副本提供给甲方。租赁合同的主要条款应包括租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途、维修责任等，不得与本协议约定相冲突。2.在租赁期间，乙方应督促租户按照租赁合同约定履行义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。若租户出现违约行为，乙方应及时采取措施解决，并承担相应责任。同时，乙方应配合甲方处理与租户之间的纠纷，确保甲方租金收益不受影响。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前解除与租户的租赁合同。若因乙方擅自解除租赁合同导致甲方租金收益受损，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任，并负责恢复甲方租金收益至原水平。4.租赁期间，该房屋如需进行维修，乙方应按照租赁合同约定及时通知租户并安排维修。维修费用由乙方承担，但因租户原因导致的维修除外。乙方应确保维修工作不影响甲方租金收益的正常收取。五、房屋交付与接收1.本协议签订后，乙方应于[X]日内将该房屋及相关钥匙、证件等交付给甲方，并协助甲方办理与租户的交接手续。交接内容包括房屋现状、租户信息、租赁合同等。2.甲方应在收到乙方交付的房屋及相关资料后进行验收。如发现房屋存在损坏或与交接内容不符等情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改或处理，直至符合要求。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定妥善管理租金收益或擅自改变房屋现状及用途等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定确保房屋合法性、配合甲方收取租金、处理租赁相关事宜等，导致甲方无法正常收取租金或遭受损失的，乙方应按照本协议约定承担赔偿责任，并负责采取措施恢复甲方租金收益。3.若乙方违反本协议约定，擅自提前解除与租户的租赁合同或拒绝配合甲方以租金抵偿债务等，甲方有权要求乙方一次性支付剩余全部债务金额，并按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金收益损失、诉讼费用、律师费用等。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙