电力局房屋出售合同协议

电力局房屋出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[电力局具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地理位置，精确到门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋状况：该房屋为[现房/期房]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在[具体付款期限，如房屋交付并办理完过户手续后的X日内]，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。确保房屋交付时符合国家及地方相关房屋质量标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。对房屋的质量、权属等情况进行查验，有权要求甲方提供相关证明文件。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照规定缴纳办理过程中产生的各项税费。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到合同约定的装修及附属设施标准。甲方已结清房屋交付前的所有费用，并向乙方提供相关费用结清证明。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。查验无误后，双方签订房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分详细列出]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方还应予以赔偿。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合办理房屋交付及产权过户手续，导致逾期办理的，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。