猪场合作租赁合同协议

猪场合作租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有猪场及相关设施设备，乙方有意租赁并与甲方合作经营猪场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.猪场场地：甲方将位于[猪场详细地址]的猪场场地租赁给乙方使用，该场地面积为[X]平方米，包括猪舍[X]栋、饲料仓库[X]间、办公用房[X]间等相关附属建筑及设施。猪场场地应具备合法的土地使用手续及相关建设审批文件，确保乙方能够正常开展养殖经营活动。2.养殖设备：甲方提供猪场现有的养殖设备，包括但不限于猪栏、通风设备、温控设备、喂料设备、饮水设备等（设备清单详见附件一）。乙方应在租赁期间妥善使用和维护设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用，如因乙方故意或重大过失导致设备损坏无法修复的，乙方应按照设备重置价格进行赔偿。3.技术支持与服务：甲方为乙方提供一定期限的养殖技术支持与服务，包括但不限于养殖过程中的疾病防控指导、养殖技术培训、日常养殖管理咨询等。甲方应安排专业技术人员定期到猪场进行巡查和指导，确保乙方养殖工作的顺利进行。乙方在养殖过程中遇到技术问题应及时向甲方反馈，甲方应在接到通知后[X]小时内给予回复和指导。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁场地及设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及养殖成本的变化，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期及具体方式，如季度支付，乙方应在每季度首月的前[X]个工作日内支付当季度租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的养殖经营活动进行监督检查，确保乙方遵守相关法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的猪场场地及设备符合相关法律法规规定及本协议约定，具备正常使用功能。按照本协议约定为乙方提供技术支持与服务。协助乙方办理养殖过程中所需的相关证照手续，费用由乙方承担。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用猪场场地及设备，并享有甲方提供的技术支持与服务。在租赁期间，有权根据市场需求自主决定养殖品种、养殖规模及经营方式，但应遵守相关法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用猪场场地及设备，不得擅自改变场地用途及设备结构，如需对场地或设备进行改造、扩建，应提前书面通知甲方并经甲方同意，费用由乙方承担。严格遵守国家有关养殖的法律法规及环保要求，做好猪场的环境保护工作，确保养殖废弃物达标排放，不得对周边环境造成污染。负责猪场的日常经营管理，承担养殖过程中的各项费用，包括但不限于饲料采购、兽药购买、人工工资等。在租赁期间，应妥善保管猪场场地及设备，如因乙方保管不善导致场地或设备损坏、丢失的，乙方应承担相应赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将猪场场地及设备转租给第三方。五、养殖经营管理1.养殖计划：乙方应在每年年初制定详细的养殖计划，并提交给甲方备案。养殖计划应包括养殖品种、养殖数量、出栏时间、饲料需求等内容，乙方应按照养殖计划组织实施养殖经营活动。2.养殖技术规范：乙方应严格按照国家及行业相关养殖技术规范进行养殖，确保猪只的健康生长。甲方提供的技术支持与服务应作为乙方养殖过程中的参考依据，乙方应积极配合甲方的技术指导工作。3.防疫制度：乙方应建立健全防疫制度，做好猪只的防疫工作，定期对猪舍进行消毒、通风，及时接种疫苗，防止疫病的发生和传播。如发生疫情，乙方应立即采取有效的防控措施，并及时通知甲方，配合甲方做好疫情防控工作。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供猪场场地及设备，或提供的场地及设备不符合约定，导致乙方无法正常开展养殖经营活动的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。如甲方未按照本协议约定提供技术支持与服务，影响乙方养殖工作的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定擅自解除本协议的，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照协议约定支付租金及违约金。如乙方擅自改变场地用途或设备结构，或未经甲方同意对场地或设备进行改造、扩建的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照场地或设备修复费用的[X]倍向甲方支付违约金；如因乙方的行为导致场地或设备损坏无法修复的，乙方应按照场地或设备重置价格进行赔偿。如乙方未按照国家有关养殖的法律法规及环保要求进行养殖，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失；如因乙方的行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。如乙方未经甲方书面同意将猪场场地及设备转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间无正当理由提前终止本协议的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补