电子烟专柜合同协议

电子烟专柜合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定场所用于电子烟专柜的经营，并愿意将该场所出租给乙方使用；乙方有意承租该场所并经营电子烟专柜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场所设立电子烟专柜事宜，达成如下合同协议：一、租赁场所及经营范围1.租赁场所甲方将位于[具体地址]的场所（以下简称"该场所"）出租给乙方，该场所建筑面积为[X]平方米，场地用途为电子烟专柜经营。2.经营范围乙方在该场所内仅可经营电子烟及相关配套产品（具体产品清单以双方另行书面确认的为准），不得超出此范围经营其他无关业务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期内不因任何因素调整，但因国家政策或不可抗力导致租金调整的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无其他违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方的违约责任。在租赁期内，甲方有权根据自身经营需要，合理使用该场所的公共区域，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证该场所符合经营电子烟专柜的相关法律法规要求，具备合法的经营手续和资质，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将该场所按现状交付给乙方使用，并确保乙方能够正常开展经营活动。交付时，双方应共同对场所及附属设施设备进行验收，并签署书面交接清单。甲方负责该场所的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，并承担因物业管理不善给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方自身原因导致的损失除外。在租赁期内，甲方应协助乙方办理与经营电子烟专柜相关的各类证照手续，但因乙方提供资料不全或不符合要求导致无法办理的除外。甲方应及时向乙方通报与该场所相关的政策法规变化情况，并协助乙方应对由此产生的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内，按照本合同约定的经营范围，合法使用该场所经营电子烟专柜。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。在租赁期内，乙方对该场所内的装修、设备设施等享有所有权，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除或无偿留给甲方（双方另有约定的除外）。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及其他应付款项（如水电费、物业费等）。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营电子烟专柜，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。乙方应按照本合同约定的经营范围和经营方式使用该场所，不得擅自改变场地用途或转租、转借该场所。如需对场所进行装修、改造或增加设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增加设备设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复场所原状，如乙方未恢复或恢复不符合甲方要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。乙方应妥善保管该场所及附属设施设备，合理使用并定期进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或保管不善造成场所及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。积极配合甲方及物业管理公司开展各项管理工作，共同维护场所的良好经营秩序。乙方应在租赁场所显著位置悬挂营业执照及相关经营许可证照，并按照规定亮证经营。同时，乙方应按照相关部门要求，做好电子烟产品的进货查验、销售记录等工作，确保产品质量安全。在租赁期内，乙方应负责该场所内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其完好有效。定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定应急预案，防止火灾事故发生。如因乙方原因导致发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，且甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正，导致乙方无法正常经营的；乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，逾期超过[X]天的；乙方擅自改变场地用途、转租、转借该场所或从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力或政府行为等原因，导致该场所无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的。3.合同解除后，乙方应在[X]天内腾空并交还该场所及附属设施设备，结清所有应付款项。如乙方未按时腾空或交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如乙方擅自改变场地用途、转租、转借该场所或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另