男方宅基地转让合同协议

男方宅基地转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，现甲方愿意将该宅基地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[宅基地详细地址]，面积为[X]平方米，其四至为：东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.地上附着物情况：[详细描述宅基地上现有的房屋、附属设施等情况，如房屋的结构、层数、面积，附属设施的种类、数量等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该宅基地转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完宅基地过户手续之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取宅基地转让款。对宅基地及地上附着物享有合法权益，并保证该宅基地及地上附着物不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供与该宅基地相关的一切资料，包括但不限于宅基地审批文件、土地使用证等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理宅基地过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。在乙方支付定金后，不得再将该宅基地转让给任何第三方，并保证在本协议履行期间不与第三方就该宅基地签订任何转让或其他影响乙方权益的协议。保证该宅基地及地上附着物符合国家法律法规规定的转让条件，不存在任何违法违规行为。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该宅基地的所有权及地上附着物的所有权。在办理宅基地过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。自行承担办理宅基地过户手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在取得该宅基地及地上附着物的所有权后，应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，不得擅自改变宅基地的用途和性质。四、宅基地过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地农村宅基地管理部门申请办理宅基地过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理过户手续，双方应协商解决，延长办理时间。2.在办理过户手续过程中，如需要提供其他相关资料或文件，双方应积极配合提供。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自将宅基地转让给第三方、不协助乙方办理过户手续等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变宅基地用途等，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签