猪场出租或转让合同协议

猪场出租或转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方/受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有猪场一处，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该猪场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.猪场位置：本猪场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，包括猪舍[X]间、饲料仓库[X]平方米、办公用房[X]平方米等附属设施。2.设施设备：猪场现有存栏生猪[X]头，配备有先进的养殖设备，包括但不限于自动喂料系统、通风系统、温控系统、消毒设备、污水处理设备等，具体设备清单见附件一。3.土地性质：该猪场占用的土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地使用期限至[到期日期]。二、租赁/转让期限1.租赁期限（若为出租）：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还猪场。2.转让期限（若为转让）：自本合同生效之日起，猪场所有权归乙方所有，甲方不再享有该猪场的任何权益。三、租金/转让款及支付方式1.租金/转让款金额租赁：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转让：转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租赁：乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。第一年租金乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付给甲方。转让：乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金；在完成猪场交接手续后的[X]天内，支付剩余转让款。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让款。在租赁/转让期限内，有权监督乙方对猪场的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出租/转让的猪场拥有合法的所有权或经营权，且未将该猪场抵押、质押或转让给任何第三方。提供的猪场及附属设施设备应符合国家相关标准和行业要求，能够正常使用。在租赁/转让期限内，负责对猪场的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与猪场经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，所需费用由[承担方]承担。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定收回猪场，并对乙方在租赁期间对猪场进行的合理改造和添附进行适当补偿（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁/转让期限内，有权自主经营猪场，享有猪场的经营收益权。有权对猪场进行合理的改造和添附，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或合同解除后，有权拆除其自行添加的设备设施，但不得损害猪场的原有结构。如甲方违反本合同约定，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让款。按照国家相关法律法规和行业规范经营猪场，不得从事违法违规活动。负责猪场的日常经营管理和维护，保证猪场设施设备的正常运行，确保生猪养殖的安全和质量。合理使用猪场及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成猪场及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。做好猪场的环境保护工作，按照环保要求处理养殖废弃物，不得对周边环境造成污染。在租赁/转让期限内，未经甲方书面同意，不得将猪场转租或转让给第三方。五、猪场交接1.在本合同生效后的[X]天内，双方应进行猪场的交接工作。交接内容包括猪场的土地、房屋、设施设备、存栏生猪等，具体交接清单见附件二。2.交接过程中，双方应共同对猪场的现状进行检查和确认，如发现存在问题，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。3.交接完成后，双方应签署交接确认书，确认猪场已正式交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供合格的猪场及附属设施设备，或未能协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定对猪场主体结构进行维修保养，影响乙方正常使用的，应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变猪场用途、进行破坏性使用或未经甲方同意将猪场转租/转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即腾退猪场，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在猪场的投入甲方不予补偿，乙方应自行承担因此造成的全部损失。若乙方未按照环保要求处理养殖废弃物，导致环境污染的，乙方应承担全部法律责任，并负责消除污染，恢复原状。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应全额赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方