瓷砖墙改造租房合同协议

瓷砖墙改造租房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方房屋，并需要对房屋内的瓷砖墙进行改造，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就瓷砖墙改造事宜达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中包含瓷砖墙的面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变用途。二、瓷砖墙改造内容及要求1.改造内容乙方计划对房屋内厨房、卫生间及客厅的瓷砖墙进行改造。厨房瓷砖墙：拆除原有瓷砖，重新铺设防滑瓷砖，颜色为[具体颜色]，规格为[长×宽]。卫生间瓷砖墙：拆除原有瓷砖，重新铺设防水瓷砖，颜色为[具体颜色]，规格为[长×宽]，并在淋浴区安装高度为[X]米的防水腰线。客厅瓷砖墙：根据乙方设计方案，对部分瓷砖进行修补、勾缝处理，并对墙面进行局部翻新，使用环保水性漆进行涂刷，颜色为[具体颜色]。2.质量要求乙方应确保改造工程所使用的瓷砖、水性漆等材料符合国家相关质量标准，具有合格证书，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。改造后的瓷砖墙应平整、牢固，无空鼓、开裂现象；防水处理应达到国家规定的防水标准，无渗漏问题；水性漆涂刷应均匀、色泽一致，无流坠、起皮、透底等缺陷。乙方应严格按照设计方案及施工规范进行施工，确保改造工程质量符合要求。在施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查，乙方应积极配合。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的改造内容及质量要求进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方立即整改。有权在乙方施工期间对房屋内的物品进行妥善保管，如因乙方原因造成甲方物品损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方办理施工所需的相关手续（如有）。按照本合同约定向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，保证房屋的基本使用功能正常，如因甲方原因导致乙方施工无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的改造内容及质量要求进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。自行组织具有相应资质的施工人员进行施工，并负责施工人员的管理。施工人员应遵守甲方房屋所在地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。施工期间，乙方应保持房屋内及周边环境的整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场，恢复房屋原状。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。负责施工期间的水电费等费用的缴纳。改造工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定提供质量保修服务。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致瓷砖墙出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。四、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次瓷砖墙改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含瓷砖、水性漆、人工、辅料、运输、垃圾清运及质保期内的维修等全部费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。瓷砖墙改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、改造工期1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内组织施工人员进场施工，并在[X]日内完成瓷砖墙改造工程。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、验收标准及方式1.验收标准：按照本合同约定的改造内容及质量要求进行验收，改造后的瓷砖墙应符合国家相关质量标准及设计要求。2.验收方式改造工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料，包括材料清单、质量证明文件、施工记录等。甲方验收合格后，应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的改造内容及质量要求进行施工，或未在约定的工期内完成改造工程，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因乙方原因导致房屋内的物品损坏或丢失，乙方应照价赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合