甲乙丙门面转让合同协议

甲乙丙门面转让合同协议转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________第三方（丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的门面，乙方愿意受让该门面，丙方作为见证方参与此次转让事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.装修及设施设备：甲方转让给乙方的门面为现状交付，包括现有的装修、装饰以及附属设施设备（详见附件清单）。乙方对门面及附属设施设备的现状已充分了解，并自愿按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经三方协商一致，门面转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为包含门面转让费、装修及设施设备费用、剩余租赁期限内的租金及押金等一切费用的包干价，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方完成门面交接之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款在转让总价中予以扣除定金后的余额范围内支付。尾款：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，即[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的门面拥有合法的所有权或处分权，且门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因门面产权问题或其他权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责在本协议签订之日起[X]日内，向门面的出租方（如有）申请办理门面转租事宜，并协助乙方与出租方重新签订租赁合同。如因甲方原因未能在约定时间内办理完成转租手续，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议第八条的约定执行。在门面交接前，负责清理门面内的物品，并保证门面处于可正常使用的状态。如因甲方未清理物品或遗留问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与门面转让相关的各类手续，包括但不限于工商营业执照变更、税务登记变更等，所产生的费用由[方]承担。向乙方如实告知门面的使用现状、租赁情况、装修及设施设备的使用状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付门面、协助办理转租手续等。在按照本协议约定支付转让款后，有权获得转让门面的使用权及相关权益。有权对受让的门面按照合法用途进行自主经营和管理，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。接受门面及附属设施设备的现状，并在接收门面后合理使用和维护，不得擅自改变门面的结构和用途。如因乙方擅自改变门面结构或用途导致门面损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在门面交接后，负责承担门面的租金、水电费、物业费等一切与门面使用相关的费用。按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理与门面经营相关的各类手续，并承担相应费用。如因乙方未及时办理相关手续导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在经营过程中遵守法律法规，诚实守信经营，不得从事任何违法违规经营活动。如因乙方违法违规经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）丙方权利义务1.权利有权获取本协议约定的见证费用（如有）。有权监督甲、乙双方履行本协议的情况。2.义务对甲、乙双方签订的本协议进行见证，并确保协议内容符合法律法规的规定。在甲、乙双方履行本协议过程中，如发生争议或纠纷，应根据事实和法律规定，客观公正地提供见证意见和相关协助。保守甲、乙双方在本协议履行过程中知悉的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。四、门面交接1.交接时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，与乙方进行门面交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订《门面交接确认书》。2.交接内容：门面钥匙、门禁卡等相关物品的交接。门面内装修、装饰及附属设施设备的现场清点及确认，双方应按照附件清单进行逐一核对，如有差异应在交接时注明。门面租赁相关资料的交接，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、押金收据等。3.交接手续：门面交接时，双方应共同在场，对交接内容进行详细记录，并由双方签字确认。如因特殊原因无法当场签字确认的，应在事后[X]日内补签相关手续。交接完成后，门面的占有、使用和收益权即转移至乙方。五、租赁事宜1.租赁期限：如甲方成功协助乙方办理与门面出租方的转租手续，乙方将按照原租赁合同约定的剩余租赁期限继续使用门面，原租赁合同中约定的租金、押金及其他条款对乙方继续有效。2.租金及押金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式向门面出租方支付租金，并按照约定向出租方缴纳押金。如因乙方原因导致租金逾期支付或违反租赁合同其他约定，由乙方自行承担相应的违约责任。3.续租：在租赁期限届满前，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知门面出租方，并按照出租方的要求办理续租手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如因甲方原因导致乙方无法续租的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议第八条的约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让门面或使用门面的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务的，应按照本协议第三条第（二）款中约定的违约责任承担相应责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。三方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件清单包括但不限于门面装