特殊仓库租赁合同协议

特殊仓库租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方特殊仓库事宜，经协商一致，订立本合同。一、仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[详细地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，便于货物的存储与运输。2.仓库面积：仓库建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积为[X]平方米。仓库内部空间宽敞，布局合理，净高为[X]米，能够满足乙方各类货物的堆放需求。3.仓库用途：该仓库仅用于乙方存储[具体货物名称]等特殊货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。特殊货物是指具有特定存储条件要求，如对温度、湿度、通风、防火、防爆等有特殊要求的货物。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]届满。租赁期满，乙方应如期交还仓库。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及仓库的特殊性质和服务成本等因素确定，在租赁期限内保持不变。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用仓库，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回仓库，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证仓库符合本合同约定的使用条件，确保仓库的结构安全、消防设施等符合国家相关标准，并在租赁期限内承担仓库的维修、保养责任，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的服务，如仓库的日常管理、安全保卫等，确保乙方货物的安全存储。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如货物存储备案等，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库，并在租赁期限内享有仓库的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务，如仓库的维修、保养等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得将仓库转租、转借他人使用。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用仓库及仓库内的设施设备，如因乙方使用不当造成仓库或设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家相关法律法规及仓库所在地的管理规定，做好货物的存储管理工作，确保货物安全。因乙方原因导致货物损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查，如发现问题应及时整改。五、仓库的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括仓库的面积、设施设备状况、货物存储情况等内容。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将仓库清理干净，恢复原状，并将仓库及仓库内的设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的仓库应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格赔偿。六、仓库的维修与保养1.维修责任：在租赁期限内，甲方负责仓库的主体结构、屋顶、墙面、地面等主要部分的维修、保养责任，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。乙方负责仓库内设施设备的日常维修、保养责任，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.紧急维修：如仓库出现紧急情况需要维修，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内到达现场进行维修。因紧急维修给乙方造成损失的，如属甲方责任，甲方应承担相应的赔偿责任；如属乙方责任，乙方应自行承担损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供仓库或提供的仓库不符合约定条件，致使乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致仓库无法正常使用或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方的损失。若甲方擅自提前收回仓库，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变仓库用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意对仓库进行改造、装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限返还仓库，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置仓库内的货物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方因使用不当或保管不善造成仓库或设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有