用房产抵押货物合同协议

用房产抵押货物合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间存在货物交易关系，为确保乙方能够履行其在货物交易中的义务，保障甲方的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下用房产抵押货物合同协议：一、抵押物及货物的具体描述（一）抵押物乙方提供位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产作为抵押物。该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自用、出租等]。（二）货物乙方拟向甲方提供的货物为[货物名称、规格、型号、数量、质量标准等详细信息]。货物应符合国家相关质量标准及双方约定的质量要求，具备相应的使用功能和品质保证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照货物交易合同约定履行义务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。对抵押物的状况进行监督和检查，要求乙方保持抵押物的完好和可处置状态。有权要求乙方提供与抵押物及货物相关的证明文件、资料等。2.义务按照货物交易合同约定向乙方支付货款或提供相应的交易条件。在乙方履行义务后，配合乙方办理抵押物的解除抵押手续。对乙方提供的抵押物及货物信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照货物交易合同约定收取货款或获得相应的交易对价。在履行完货物交易合同义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。对抵押物享有合法的所有权和处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。2.义务按照货物交易合同约定的时间、地点、质量标准等向甲方交付货物。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续应在本合同签订后的[X]个工作日内办理完毕，乙方应将抵押登记证明原件交予甲方保管。确保抵押物的价值不低于双方约定的抵押价值，并妥善保管抵押物。在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。向甲方如实告知抵押物及货物的真实情况，包括但不限于抵押物的权属状况、使用情况、是否存在纠纷等，以及货物的来源、质量状况、检验报告等。如因乙方隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、抵押担保范围及期限（一）抵押担保范围本抵押担保的范围包括但不限于甲方与乙方之间货物交易合同项下的货款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应支付的费用。（二）抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至乙方完全履行货物交易合同义务之日止。四、抵押物的处置（一）处置情形在乙方出现下列情形之一时，甲方有权依法处置抵押物：1.未按照货物交易合同约定的时间、数量、质量等要求向甲方交付货物或交付的货物不符合约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。2.未按照货物交易合同约定支付货款或履行其他义务，构成违约，且在甲方给予的宽限期届满后仍未履行的。3.抵押物的价值因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因减少，乙方未按照本合同约定及时恢复抵押物价值或提供相应担保的。4.乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物用途，影响抵押物价值或甲方抵押权实现的。5.乙方涉及重大诉讼、仲裁或其他法律纠纷，可能影响其履行货物交易合同义务及本合同项下抵押担保责任的。6.法律法规规定的其他情形。（二）处置方式甲方处置抵押物的方式包括但不限于自行协商转让、拍卖、变卖等。甲方应按照法律法规的规定及公平合理的原则进行处置，处置抵押物所得价款应首先用于支付实现债权的费用，剩余部分按照下列顺序清偿：1.主债权的利息；2.主债权本金；3.其他应支付的费用。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过债务金额的，超过部分应退还乙方。（三）通知义务甲方在处置抵押物前，应提前[X]日书面通知乙方。通知内容应包括处置抵押物的原因、方式、时间、地点等。乙方应在接到通知后积极配合甲方办理相关手续，但乙方的配合不影响甲方依法处置抵押物的权利。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照货物交易合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或未将抵押登记证明原件交予甲方保管，每逾期一日，应按照抵押物价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方未按照货物交易合同约定向甲方交付货物或交付的货物不符合约定，应按照货物交易金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责更换合格货物或退还甲方已支付的货款，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物用途，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应按照抵押物减少的价值或对甲方抵押权实现造成的损失金额向甲方承担赔偿责任，并立即恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。4.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。5.乙方违反本合同约定，导致甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用，均由乙方承担。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在乙方完全履行货物交易合同义务后，本合同自行解除。（二）合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面