生产厂房出租合同协议

生产厂房出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的生产厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方出租的生产厂房位于__________________（详细地址）。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，其中包括生产车间面积______平方米、仓库面积______平方米、办公区域面积______平方米等（如有其他功能区域，依次详细列出）。3.厂房结构：厂房为______结构，主体建筑层数为______层，具备良好的抗震、防火等性能。4.配套设施：厂房内配备有______（如照明系统、通风系统、消防设施等，详细列举），以满足乙方正常生产经营需求。厂区内设有______（如停车位数量、道路状况等），方便乙方车辆通行和停放。厂房外周边有______（如绿化情况、围墙状况等），为乙方提供相对良好的生产环境。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______（年/月/季）调整一次，调整幅度为______%。2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对厂房及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，有权监督乙方合理使用厂房及附属设施设备。2.义务：保证所提供的厂房及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对厂房的主体结构进行维修、保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致厂房损坏或乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理生产经营所需的相关手续，但费用由乙方承担。按照合同约定的时间交付厂房及附属设施设备给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用厂房及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用厂房而产生的水、电、气、物业管理费、税费等一切费用。合理使用并爱护厂房及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还厂房及附属设施设备。如乙方对厂房进行了装修、改造，应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。五、厂房的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修、保养，确保乙方正常使用。乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。2.对于厂房内的附属设施设备（如照明系统、通风系统、消防设施等），由______（甲方/乙方）负责日常维修、保养。如出现故障或损坏，应及时通知对方，并在合理时间内进行修复。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致厂房及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付厂房及附属设施设备给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变厂房用途、将厂房转租给第三方或未按照合同约定的用途使用厂房，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照合同约定的时间交还厂房，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。乙方应承担逾期交还期间的租金及因逾期交还而给甲方造成的其他损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照合同约定支付租金，逾期超过______日的。擅自改变厂房用途、将厂房转租给第三方或未按照合同约定的用途使用厂房的。利用厂房从事违法违规活动的。未经甲方书面同意，连续______日以上停止使用厂房的。4.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间交付厂房及附属设施设备给乙方使用，逾期超过______日的。厂房存在重大安全隐患，经乙方书面通知后，甲方未在合理时间内修复，严重影响乙方正常生产经营的。未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具