盐城场地租赁合同协议

盐城场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁场地的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：位于盐城市[具体地址]，场地具体范围以本合同附件《场地位置图》为准。2.场地面积：该场地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。3.租赁期限届满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在第一年租金基础上上浮[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后年度租金，按照上一年度租金的[X]%逐年递增。2.租金支付方式：乙方应在每年租赁期限开始前[X]天向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.保证金在租赁期限届满或合同提前终止且乙方结清所有费用、无违约行为后，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让场地所有权，但应提前[X]天书面通知乙方，本合同对新的场地所有人继续有效。2.义务：甲方应保证场地符合租赁用途，具备正常使用的条件，且不存在任何权利瑕疵或质量问题。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保场地及其附属设施处于安全、正常使用状态。因甲方原因导致场地及其附属设施损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，否则应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及其附属设施。乙方有权在租赁场地内进行合法的经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害场地结构和甲方利益，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及其附属设施。如因乙方原因造成场地及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁场地内的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常运行。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应如期交还场地及其附属设施，不得留存任何物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。六、场地维修与保养1.甲方应定期对场地及其附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。2.乙方在使用过程中发现场地及其附属设施存在问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如因乙方原因导致需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。3.对于场地的重大维修或改造，需经双方协商一致后进行，费用由双方根据实际情况分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或附属设施、从事违法违规活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合