独院大楼出租合同协议

独院大楼出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[独院大楼具体地址]的独院大楼（以下简称"该独院大楼"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该独院大楼，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.独院大楼基本情况该独院大楼占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。大楼建筑结构为[具体结构类型]，建筑质量良好，设施设备齐全，可满足乙方多种用途需求。大楼配套设施包括但不限于：电力系统：配备有[具体电力容量]千伏安的供电设备，能够满足大楼正常运营及乙方额外用电需求，供电稳定可靠。供水系统：拥有独立的供水管道，与城市供水网络相连，每日可供水量达[X]立方米，水质符合国家饮用水标准。排水系统：完善的排水管道设施，确保大楼内污水能够及时、顺畅排出。消防系统：安装有先进的火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施，且通过了相关部门的消防验收，符合消防安全标准。电梯：大楼内配备有[X]部电梯，运行状况良好，能够满足人员和货物的垂直运输需求。2.租赁用途乙方租赁该独院大楼用于[乙方具体租赁用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该独院大楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该独院大楼，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[X]%的幅度递增（或递减，如有约定）。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该独院大楼的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该独院大楼符合本合同约定的交付条件，具备正常使用功能。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保大楼及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该独院大楼及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据实际经营需要对大楼内部进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏大楼主体结构和影响大楼安全。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该独院大楼及其附属设施设备，不得擅自改变大楼结构和用途，不得损坏大楼及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在大楼内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该独院大楼的物业管理费、水电费、通讯费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该独院大楼及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、维修与保养1.甲方维修义务对于大楼主体结构、基础工程以及因甲方原因导致的设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该独院大楼或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方发现大楼及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方自行使用不当或人为造成的设施设备损坏，乙方应自行负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付该独院大楼或交付的大楼不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变租赁用途或擅自对大楼进行装修改造，破坏大楼主体结构的，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还该独院大楼，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该独院大楼，并有权处置乙方留存的物品，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.