电梯管理员合同协议

电梯管理员合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对电梯管理服务有需求，乙方具备提供电梯管理服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方担任电梯管理员事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方指定的[具体电梯数量及位置，如位于[小区名称或写字楼名称]X栋X单元的X部电梯]进行日常管理，包括但不限于电梯的运行监控、安全检查、故障排除、清洁维护等工作。2.服务内容运行监控：乙方安排专业人员在规定时间内对电梯运行状态进行实时监控，确保电梯正常运行。监控内容包括但不限于电梯的运行速度、楼层停靠、门系统状态等，如发现异常情况及时采取相应措施并记录相关数据。安全检查：乙方按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行全面安全检查，检查项目包括但不限于电梯机房设备、轿厢及附属设施、井道及底坑设施等。检查频率为每周[X]次常规检查，每月[X]次全面检查，并填写详细的检查记录。故障排除：在电梯运行过程中出现故障时，乙方应立即响应，及时通知专业维修人员赶赴现场进行维修。乙方应协助维修人员进行故障诊断，提供必要的技术支持和配合，确保故障尽快排除，恢复电梯正常运行。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于重大故障，应采取临时应急措施，如设置警示标识、安排专人引导乘客等，并在最短时间内组织修复，同时将故障情况及处理结果及时报告甲方。清洁维护：乙方负责保持电梯轿厢内部及外部的清洁卫生，定期对轿厢进行擦拭、消毒，清理轿厢内的垃圾和杂物。对电梯厅门、门套等部位进行日常清洁，确保无污渍、无灰尘。清洁频率为每天[X]次，特殊情况根据实际需求增加清洁次数。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓电梯运行状况、安全检查结果、故障处理情况等相关信息。2.义务向乙方提供开展电梯管理服务所需的相关资料，包括但不限于电梯设备档案、使用登记证、定期检验报告等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与电梯使用业主或租户之间的关系，配合乙方开展工作。不得干涉乙方正常的管理服务工作，不得要求乙方从事违反法律法规或本协议约定的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。要求甲方提供开展服务所需的相关资料。在履行职责过程中，有权采取必要的合理措施维护电梯的安全运行和正常秩序。2.义务遵守国家法律法规及相关行业标准和规范，按照本协议约定的服务范围和内容，为甲方提供优质、高效、安全的电梯管理服务。配备具备相应专业知识和技能的电梯管理员，确保人员持证上岗，并定期对管理员进行培训和考核，不断提高服务水平。建立健全电梯管理服务档案，详细记录电梯运行状况、安全检查情况、故障处理记录、清洁维护记录等信息，并定期向甲方报送相关资料。对电梯管理服务过程中发现的安全隐患及时采取措施进行整改，确保电梯安全运行。如遇重大安全问题，应立即报告甲方，并配合甲方及相关部门进行处理。接受甲方及相关部门的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时改进服务工作。负责电梯管理服务工作中涉及的相关保险购买事宜，确保在服务过程中发生的意外事故等能够得到妥善处理。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的电梯管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定服务范围内的所有费用，除因甲方原因导致服务范围变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。即使本协议终止或解除，双方仍应履行保密义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容及标准提供电梯管理服务，乙方应负责采取补救措施，如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照约定履行义务累计达[X]次以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在协议履行期间，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议