用地协议书范本

用地协议书范本甲方（用地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（土地所有者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要使用乙方拥有的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下用地协议：一、用地标的物及服务具体描述1.土地位置乙方提供的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地用于[明确的土地用途，如工业厂房建设、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地用途。3.土地现状乙方应保证交付甲方使用的土地现状符合甲方使用要求，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况，且不存在影响甲方正常使用的地上附着物、地下管线等障碍。如有上述情况，乙方应负责在本协议签订之日起[X]日内清理完毕，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.配套服务乙方应协助甲方办理与该土地使用相关的各项手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，相关费用由[双方约定承担方]承担。乙方应确保该土地周边的水、电、路等基础设施配套满足甲方使用需求，因基础设施配套问题影响甲方正常使用的，乙方应积极协调解决，并承担相应责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定使用乙方提供的土地。对土地的使用情况进行监督检查。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据项目需要对土地进行开发建设。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地使用费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法办理与土地使用相关的手续。在土地使用过程中，如因甲方原因造成土地损坏或影响周边环境的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地使用费用。监督甲方按照约定使用土地。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方纠正或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方交付符合要求的土地及相关配套服务。保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵。协助甲方办理土地使用相关手续，提供必要的证明文件和资料。在土地使用期限内，不得干扰甲方的正常使用，不得擅自收回土地或提高土地使用费用。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用甲方应向乙方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，乙方应按照国家法律法规规定开具相应发票。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付第一年的土地使用费用人民币[X]元。此后，甲方应于每年[具体日期]前支付下一年度的土地使用费用。支付方式为[银行转账、支票等具体支付方式]，乙方银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。2.土地使用期限届满后，甲方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订用地协议，并重新办理相关手续。在同等条件下，甲方享有优先续约权。五、土地交付与接收1.交付时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将符合本协议约定的土地交付给甲方。2.交付标准交付的土地应达到以下标准：场地平整，无明显坑洼、障碍物。土地权属清晰，具备合法使用手续。满足本协议约定的其他条件。3.接收程序甲方在收到乙方交付通知后，应在[X]日内进行现场查验。如发现土地不符合交付标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合标准为止。经甲方查验合格后，双方签署土地交付确认书，确认土地已正式交付给甲方使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时甲方应按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本协议，收回土地，并要求甲方恢复土地原状，同时甲方应按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时交付土地或交付的土地不符合约定标准，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的土地使用费用及利息，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方违反本协议约定，擅自收回土地或提高土地使用费用，乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定及本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地位置图、土地现状照片等，与本协议正文具有同等法