男方买房协议书范本

男方买房协议书范本甲方（男方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方已确立恋爱关系，并有意共同组建家庭，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产所属楼盘名称为[楼盘名称]，开发商为[开发商名称]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，预售许可证号为[具体许可证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建]状态，预计交房时间为[具体交房时间]。房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备正常使用条件。房屋的装修情况为[毛坯/精装修/部分装修，若为部分装修需详细说明装修部位及程度]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、楼层、朝向等的选择。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权按照自己的意愿使用、处分其在房产中所占的份额。2.义务按照本协议约定的时间和方式，及时足额支付其应承担的购房款项。积极配合乙方及相关部门办理房产购买过程中的各项手续，提供真实有效的身份证明、收入证明等资料。负责与开发商沟通协调房屋交付、验收等相关事宜，并及时向乙方通报进展情况。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、楼层、朝向等的选择。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权按照自己的意愿使用、处分其在房产中所占的份额。2.义务按照本协议约定的时间和方式，及时足额支付其应承担的购房款项。积极配合甲方及相关部门办理房产购买过程中的各项手续，提供真实有效的身份证明、收入证明等资料。负责与开发商沟通协调房屋交付、验收等相关事宜，并及时向甲方通报进展情况。（三）共同权利义务1.协商一致对于房产购买过程中的重大事项，如购房款支付方式、房屋装修方案、产权登记等，双方应协商一致，并共同做出决策。任何一方不得擅自决定涉及对方权益的事项。2.费用分担双方按照各自在房产中所占的份额分担购房过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费等。具体份额按照双方实际出资比例确定，若双方出资比例不一致，则按照以下方式计算各自份额：甲方出资比例=甲方出资额÷（甲方出资额+乙方出资额）×100%；乙方出资比例=乙方出资额÷（甲方出资额+乙方出资额）×100%。在房产交付前，双方应按照上述份额比例将各自应承担的费用存入共同指定的账户，由该账户统一支付相关费用。在房产交付后，双方应按照实际发生的费用及各自份额比例及时结算并补足。3.房屋使用与维护双方共同享有房屋的居住、使用权利，应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能。对于房屋及附属设施设备的日常维护、保养责任，双方应共同承担，确保房屋始终处于良好的使用状态。如因一方使用不当导致房屋损坏或需要维修的，该方应承担相应的维修费用，并负责及时修复。在对房屋进行重大修缮、改造或装修时，双方应协商一致，并共同制定方案。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大改变，否则应承担由此给对方造成的损失。三、购房款支付1.支付方式双方约定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，若为分期付款需详细说明每期付款时间、金额及支付方式]。若选择银行贷款支付购房款，双方应共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。在贷款审批通过后，双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。因一方原因导致贷款申请未通过或未能按时偿还贷款本息的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。2.支付时间若为一次性付款，双方应在[具体日期]前将全部购房款支付至开发商指定的账户。若为分期付款，第一期购房款应在[具体日期]前支付，金额为[X]元；第二期购房款应在[具体日期]前支付，金额为[X]元；以此类推，直至全部购房款支付完毕。每期购房款支付前，双方应共同核对账目，确保支付金额准确无误。四、产权登记1.登记方式双方同意将该房产登记为双方共同共有，并在房屋交付后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权登记手续。在办理产权登记手续时，双方应按照不动产登记部门的要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合办理相关手续。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。2.产权份额双方明确各自在该房产中的产权份额按照本协议约定的出资比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[Y]%。产权登记证书上应明确注明双方的产权份额。五、违约责任1.购房款支付违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担已支付购房款[X]%的违约金，同时违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若因一方原因导致银行贷款申请未通过或未能按时偿还贷款本息，致使购房款无法按时足额支付的，该方应按照上述违约条款承担违约责任。2.擅自处分房产违约未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在房产中所占的份额转让、抵押、赠与或设置其他权利负担。否则，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.违反共同决策义务违约对于房产购买过程中的重大事项，若一方擅自做出决策，未与对方协商一致，给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。4.房屋使用与维护违约若一方违反本协议约定，不合理使用房屋或拒绝承担房屋维护责任，导致房屋损坏或影响对方正常使用的，该方应承担房屋维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份