独栋厂房拍卖合同协议

独栋厂房拍卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：名称：[买受人公司名称/姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[具体代码/号码]法定代表人/本人：[姓名]地址：[公司地址/家庭住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方受委托对位于[厂房具体地址]的独栋厂房（以下简称"标的物"）进行拍卖，乙方通过竞拍成功获得该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就独栋厂房拍卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：标的物位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度信息]，其四至范围为东至[相邻地块或建筑物名称]，南至[相邻地块或建筑物名称]，西至[相邻地块或建筑物名称]，北至[相邻地块或建筑物名称]。2.厂房面积：该独栋厂房建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]。3.厂房结构及层数：厂房为[结构类型，如框架结构等]，层数为[X]层。4.配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防系统、水电设施等]。消防系统符合国家相关标准，水电供应正常且容量满足该厂房正常使用需求，具体水电容量分别为[水容量数值及单位]、[电容量数值及单位]。厂房周边配套设施完善，包括但不限于道路、绿化、排水等基础设施。周边交通便利，距离[主要交通枢纽或干道名称]约[X]公里。5.产权状况：该标的物产权清晰，无产权纠纷，产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名/名称]。土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、拍卖成交价格及付款方式1.拍卖成交价格：乙方同意以人民币[X]元的价格购买本协议项下的独栋厂房。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拍卖成交价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元。首付款：乙方应在甲方通知的时间内，于[具体日期]前支付拍卖成交价格的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。该首付款可与定金冲抵。尾款：剩余拍卖成交价格的[X]%作为尾款，乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方，即人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取拍卖成交价款及相关费用。对乙方的竞买资格进行审核，如乙方提供虚假信息或不符合竞买条件，甲方有权解除本协议，并没收定金。在拍卖过程中，根据法律法规及拍卖规则，对拍卖程序进行组织和管理，有权决定拍卖的时间、地点、方式等具体事宜。2.义务：按照法律法规及相关规定，以公开、公平、公正的原则组织拍卖活动，向乙方如实披露标的物的真实情况和瑕疵。协助乙方办理与拍卖相关的手续，包括但不限于提供产权资料、协助办理产权过户等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。在收到乙方支付的定金后，不得擅自变更或解除本协议，否则应双倍返还定金。（二）乙方权利义务1.权利：在拍卖前查阅标的物的相关资料，了解标的物的真实情况。在拍卖成交后，按照本协议约定取得标的物的所有权。对甲方在拍卖过程中的违规行为有权提出异议，并要求甲方承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付拍卖成交价款及相关费用。向甲方提供真实、有效的竞买资料和身份证明文件，如因乙方提供虚假信息导致的一切后果由乙方自行承担。遵守拍卖规则和本协议约定，按时参加拍卖活动，不得扰乱拍卖秩序。在接收标的物后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部拍卖成交价款及相关费用后的[X]个工作日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供标的物的相关产权证书、钥匙等资料，并确保标的物处于正常可使用状态。乙方应在交付清单上签字确认接收。3.接收条件：乙方在接收标的物时，应仔细检查标的物的现状，如发现标的物存在与本协议约定不符或质量问题等情况，应在接收时当场提出书面异议。如乙方未当场提出异议，则视为乙方认可标的物的现状符合本协议约定。五、产权过户1.过户时间：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提交办理产权过户所需的全部资料，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续。双方应在资料齐全后的[X]个工作日内完成产权过户登记手续，将标的物的产权变更至乙方名下。2.过户费用承担：办理产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方各自承担的税费项目]各自承担。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付拍卖成交价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照拍卖成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照拍卖成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收标的物或在接收后擅自改变标的物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担因此给甲方造成的一切费用和损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式组织拍卖活动或未如实披露标的物的真实情况和瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续或因甲方原因导致产权过户延误或无法办理的，每逾期一日，应按照乙方已支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照拍卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应双倍返还定金，并按照拍卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议