电梯房阁楼出售合同协议

电梯房阁楼出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电梯房阁楼一套（以下简称"该阁楼"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该阁楼，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[电梯房具体地址]的[具体楼层]，为该电梯房附属的阁楼部分。2.阁楼面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该阁楼建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.阁楼结构：阁楼整体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶、坡屋顶等]，内部空间较为规整，无明显结构缺陷。4.附属设施：阁楼内现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如照明灯具、插座、通风口等]，乙方对上述附属设施现状表示认可。5.装修情况：阁楼现有的装修情况为[描述装修状况，如毛坯、简单装修等]，墙面为[墙面材质]，地面为[地面材质]，门窗为[门窗类型及材质]。二、价格及付款方式1.阁楼价格：双方商定该阁楼的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含阁楼本身及上述附属设施的价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该阁楼，定金不予退还；若甲方违约不出售该阁楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续当日支付给甲方。甲方收到尾款后，应将阁楼及相关钥匙、资料等交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对阁楼拥有合法的所有权，并有权出售该阁楼。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的阁楼及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该阁楼没有任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后，积极协助乙方办理阁楼的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在乙方支付首付款后，将阁楼腾空并保持交付时的现状（除正常使用损耗外），将阁楼钥匙及相关资料交付给乙方。负责承担办理产权过户手续过程中应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该阁楼。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付款项。对甲方提供的阁楼及相关信息进行审查，如发现问题应及时提出。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料，承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收阁楼后，应按照正常使用原则使用该阁楼，不得擅自改变阁楼的结构和用途，否则应承担相应的恢复原状及赔偿责任。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理阁楼的产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的一切税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。2.甲方应确保在办理产权过户手续时，能够提供合法有效的产权证明文件及其他必要的资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门及甲方的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将阁楼交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对阁楼进行验收，确认阁楼及附属设施符合本合同约定的现状后，办理书面交接手续。交接手续应包括但不限于阁楼钥匙、相关资料的交付清单等。甲方应保证交付的阁楼及附属设施能够正常使用，乙方应在交接时对阁楼的现状进行确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将阁楼交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的阁楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得阁楼产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收阁楼后擅自改变阁楼的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权扣除乙方支付的部分款项作为补偿，具体扣除金额由双方协商确定或根据实际损失情况由有资质的评估机构评估确定。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补