猪场租赁合同解除协议

猪场租赁合同解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《猪场租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、猪场基本情况1.猪场位置：本猪场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括猪舍[X]间、饲料仓库[X]间、办公用房[X]间及附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.猪场现状：乙方承租期间，对猪场进行了一定程度的改造和使用，目前猪场内存栏生猪[X]头，猪舍及相关设施设备的使用状况如下（详细说明各猪舍、设施设备的使用及损耗情况）：猪舍A：屋顶有轻微漏水现象，部分围栏需要维修，内部养殖设备运行正常，但部分猪槽有磨损。饲料仓库B：墙面有受潮发霉情况，货架部分损坏，仓库大门门锁故障。办公用房C：门窗玻璃部分破碎，内部办公家具稍有损坏。附属设施方面，沼气池产气不稳定，污水处理设备部分管道堵塞，水电线路存在老化现象。二、解除合同的原因双方协商一致同意解除原租赁合同，原因为[具体原因，如乙方经营策略调整、不可抗力导致无法继续经营等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退猪场。有权检查乙方对猪场的使用及设施设备的损坏情况。对于乙方拖欠的租金、水电费等费用，有权要求乙方予以结清。2.义务向乙方提供真实、准确的猪场相关信息，包括土地性质、产权情况等。协助乙方办理猪场交接过程中的相关手续，如提供必要的证明文件等。在乙方按照本协议约定完成腾退和交接后，按照约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在腾退猪场前，有权按照原租赁合同约定的用途继续使用猪场，但应遵守本协议的相关规定。有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。对于因甲方原因导致原租赁合同无法继续履行的，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将猪场及附属设施设备完整、清洁地腾退给甲方。负责清理猪场内存栏的生猪，并自行承担相关费用和责任。结清租赁期间产生的租金、水电费、饲料费等所有费用。对在租赁期间造成的猪场及附属设施设备的损坏进行修复或赔偿，恢复原状（具体损坏赔偿清单见附件二）。四、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[X]元。按照原租赁合同约定及实际使用天数计算，乙方实际应支付租金至[结算日期]，共计人民币[X]元。因此，甲方应退还乙方多支付的租金人民币[X]元。计算方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[X]个月。实际使用天数为自[起始日期]至[结算日期]，共计[X]天。则实际应支付租金=月租金÷30×实际使用天数。2.水电费结算经双方核对，乙方租赁期间产生的水电费共计人民币[X]元，乙方已支付人民币[X]元，尚欠水电费人民币[X]元，乙方应在本协议签订后[X]日内支付给甲方。具体水电费明细见附件三。3.其他费用结算乙方在租赁期间如有其他未结清的费用，如饲料采购欠款、工人工资等，由乙方自行负责清理，与甲方无关。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、猪场及附属设施设备交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行猪场及附属设施设备的交接。乙方应在交接日期前完成腾退工作，将猪场及附属设施设备清理干净，并通知甲方进行验收。2.交接程序乙方应提交书面的交接清单，详细列明猪场及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息（交接清单格式见附件四）。甲方按照交接清单对猪场及附属设施设备进行逐一核对验收，如发现与交接清单不符或存在损坏的情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行整改或修复，直至符合要求。验收合格后，双方在交接清单上签字确认，视为完成交接。3.交接标准猪舍应保持清洁卫生，无生猪粪便、饲料残渣等杂物，屋顶、墙面、地面无明显损坏，围栏、门窗等设施完好。饲料仓库应干燥通风，墙面、屋顶无受潮发霉现象，货架、门锁等设施正常使用。办公用房应门窗玻璃完好，内部办公家具无严重损坏，能正常使用。附属设施设备应能正常运行，沼气池产气正常，污水处理设备无堵塞，水电线路安全可靠。六、押金退还1.乙方在租赁期间按照原租赁合同约定履行了各项义务，且在本协议签订后按照约定完成了猪场及附属设施设备的腾退和交接，结清了所有费用的，甲方应在交接完成后[X]日内将乙方支付的押金人民币[X]元全额退还。2.如乙方在租赁期间存在违约行为，或未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。扣除后的剩余押金，甲方应在上述违约行为处理完毕后[X]日内退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方剩余租金及押金、未协助乙方办理交接手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退猪场及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未腾退的，甲方有权自行收回猪场，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.乙方未按照本协议约定结清租金、水电费等费用的，每逾期一日，应按照未结清金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拖欠费用超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。4.乙方对猪场及附属设施设备造成损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏物品价值的[X%]向甲方支付赔偿金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与