电梯外包附加合同协议

电梯外包附加合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方已就电梯相关事宜签订了主合同，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯外包服务的附加事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯范围乙方负责对甲方位于[具体地点]的[电梯品牌及型号，如：通力KONE3000型电梯，共[X]部]提供外包服务。2.服务内容电梯日常维护保养：乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期对电梯进行全面维护保养，包括但不限于电梯机械系统、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调试、维修等工作，确保电梯正常运行。故障维修：在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，尽快恢复电梯正常使用。对于紧急故障，应立即启动应急响应机制，优先保障人员安全，并在最短时间内排除故障。零部件更换：如因电梯正常磨损或故障需要更换零部件，乙方应使用符合国家标准的合格产品，并确保更换后的电梯性能符合要求。所更换零部件的质保期应不低于[X]个月。安全检查与评估：乙方应定期对电梯进行安全检查和评估，包括但不限于年度安全检验、定期的安全性能检测等，并向甲方提供详细的检查报告和评估结论。根据评估结果，及时提出合理的维修、改造建议，以确保电梯始终处于安全可靠的运行状态。电梯清洁：乙方负责对电梯轿厢内部、层门及门套等部位进行定期清洁，保持电梯外观整洁，为用户提供良好的乘梯环境。配合甲方接受相关部门检查：乙方应积极配合甲方接受质量技术监督部门、消防部门等相关部门对电梯的检查工作，提供必要的资料和协助，确保电梯符合各项法规和标准要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的电梯外包服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。在乙方未按照协议约定履行服务义务时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施；若乙方仍未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、规格、技术参数、安装位置、使用说明书、维护保养记录等，以便乙方更好地开展服务工作。为乙方提供必要的工作条件，如进入电梯机房、井道等工作区域的便利条件，并确保工作区域的安全。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。及时向乙方通报电梯的使用情况、故障情况等信息，以便乙方及时安排维护保养和维修工作。协助乙方处理因电梯使用过程中引发的用户投诉等问题，共同维护良好的用户关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、工作条件等。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务乙方应具备合法的电梯维护保养资质，并确保所派工作人员具备相应的专业技能和从业资格证书。工作人员应遵守甲方的工作纪律和安全规定，文明作业。严格按照国家及地方相关标准和规范以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的电梯外包服务。确保电梯安全运行，满足甲方正常使用需求。建立健全电梯维护保养档案，详细记录每次维护保养、故障维修、零部件更换等工作的情况，并定期向甲方报送相关资料。档案应保存至少[X]年，以备查阅。乙方在维护保养和维修电梯过程中，应采取必要的安全防护措施，确保工作人员和甲方人员的人身安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期对乙方工作人员进行培训和考核，不断提高其业务水平和服务质量。工作人员应熟悉电梯的性能、操作规程和安全注意事项，能够熟练处理各种常见故障。如遇电梯重大安全隐患或紧急情况，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方。在采取应急措施的同时，积极组织力量进行抢修，尽快消除安全隐患，恢复电梯正常运行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本协议约定的电梯外包服务转包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下的电梯外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的全部服务内容所需的费用，除因不可抗力或甲方要求增加服务内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯外包服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未按时完成维护保养、故障维修等工作，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的电梯维护保养服务不符合国家及地方相关标准和规范，或因乙方原因导致电梯出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责及时修复电梯，使其恢复正常运行，并承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方的直接经济损失、因电梯停运给甲方及第三方造成的间接经济损失、甲方因处理事故而产生的费用等。3.若乙方擅自将本协议约定的电梯外包服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖