用欠款转让房屋合同协议

用欠款转让房屋合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对第三方享有一定金额的欠款，现经甲乙双方友好协商，甲方同意将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）转让给乙方，以抵偿甲方所欠的部分或全部欠款，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][街道名称][门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，甲方系该房屋的合法所有权人，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，未被查封、抵押、出租等，且甲方保证该房屋不存在任何可能影响乙方权益的其他瑕疵。5.房屋现状：乙方已实地查看该房屋，对房屋的现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等）表示认可，愿意按照现状受让该房屋。二、欠款情况及转让抵偿事宜1.欠款金额及债权人：甲方确认对[债权人姓名/名称]负有欠款债务，欠款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.转让抵偿方式：双方一致同意，甲方将该房屋转让给乙方，乙方同意以受让该房屋的方式抵偿甲方所欠上述债权人的部分或全部欠款（具体抵偿欠款金额以甲方与债权人最终确认并书面通知乙方的金额为准）。在本协议签订后，乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有），并配合甲方及债权人办理相关欠款转让及房屋产权变更手续。3.债权债务转移：自本协议生效且乙方按照约定履行相关义务后，甲方与债权人之间就该部分欠款的债权债务关系即发生转移，由乙方直接向债权人履行相应还款义务，甲方不再承担该部分欠款的偿还责任。同时，乙方取得对该房屋的相应权益，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更登记至乙方名下。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项（如有）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押查封情况、租赁情况等，不得隐瞒或虚假陈述任何可能影响乙方权益的重要信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，负责提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方办理各项手续，承担因办理产权过户手续所产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋产权过户手续办理期间，妥善保管该房屋的相关资料及钥匙等物品，不得擅自处分该房屋，确保房屋安全、完整。负责协调债权人与乙方之间的关系，确保欠款转让事宜顺利进行，并促使债权人配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续及其他相关事宜。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在房屋产权过户至乙方名下后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项（如有），付款方式及时间如下：[具体付款方式及时间，例如：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]。积极配合甲方及债权人办理欠款转让及房屋产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务，承担因办理手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，妥善保管该房屋的相关资料及钥匙等物品，不得擅自处分该房屋，确保房屋安全、完整。在受让该房屋后，应遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，依法使用和管理该房屋。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效且乙方按照约定支付全部款项（如有）后的[X]个工作日内，将该房屋及相关资料（包括但不限于房屋产权证书、钥匙、水电费清单等）交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保房屋交付时保持现状，房屋内的装修、设施设备等应完好无损，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。3.交付手续：双方应在房屋交付时共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、现状等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚假陈述该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，每逾期一日，应按照房屋转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责修复房屋或补偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续或其他相关事宜，每逾期一日，应按照房屋转让价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方或债权人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自处分该房屋或损坏房屋内的装修、设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签