电动房改造工程合同协议

电动房改造工程合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有电动房，需要进行改造工程，乙方具备相关改造工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方电动房改造工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电动房现状甲方现有的电动房位于[电动房具体地址]，结构为[电动房结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该电动房目前存在[列举现存问题，如电路老化、防水损坏等]等问题，影响其正常使用和安全性。（二）改造内容1.建筑结构改造对电动房的部分墙体进行拆除和新建，以优化内部空间布局，具体拆除和新建墙体的位置、尺寸为[详细说明]。对电动房的屋顶进行防水处理和加固，采用[防水材料名称及规格]进行防水施工，对屋顶结构进行加固，确保屋顶的安全性和防水性能。2.电路系统改造更换电动房内全部老化的电线电缆，采用[电线电缆规格型号]，确保用电安全。重新规划和安装室内外的照明系统，包括安装[灯具类型及数量]，保证照明效果良好。设计并安装电动房的动力用电系统，满足电动设备的用电需求，设置[配电箱规格及配置]等。3.门窗更换将电动房原有的门窗全部拆除，更换为断桥铝合金门窗，规格为[门窗具体尺寸及型号]，增强门窗的隔音、隔热和防盗性能。4.室内装修对电动房室内墙面进行粉刷，采用[涂料品牌及型号]，使墙面平整、美观。铺设室内地面，选用[地板材料名称及规格]，提升室内舒适度。安装室内天花板吊顶，采用[吊顶材料及样式]，优化室内空间视觉效果。（三）改造标准1.改造后的电动房应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，确保结构安全、功能完善。2.所有改造工程所使用的材料和设备应符合国家相关标准和质量要求，具备产品合格证书，并经甲方验收认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务向乙方提供电动房的相关资料，包括但不限于原始建筑图纸、现状照片等，协助乙方进行改造工程的设计和施工。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调电动房周边环境，确保乙方施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。在改造工程竣工后，按照本合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。在甲方未按照本合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应利息，在甲方支付后恢复施工。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，以及本合同约定的改造内容和标准，精心组织施工，确保改造工程质量达到合格标准。编制改造工程施工方案和进度计划，提交甲方审核，并按照审核后的方案和计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，减少施工对周边环境的影响，施工过程中产生的废弃物应按照相关规定妥善处理。在改造工程竣工后，向甲方提交竣工报告及相关资料，配合甲方进行验收。对改造工程在质保期内出现的质量问题，负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[质保期具体时长]年。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本合同约定的改造工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完成、门窗安装完毕等]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性向乙方支付工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本改造工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等。（二）竣工日期本改造工程应在开工日期起[工期时长，如X天]内竣工，达到本合同约定的验收标准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方未按照本合同约定提供相关资料、支付工程款或协调周边环境等原因导致乙方无法正常施工的，工期顺延。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的，工期顺延。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取措施加快施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和安全标准，以及本合同约定的改造内容和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对甲方及监理单位提出的质量问题及时整改，直至达到质量要求。3.乙方应建立质量保证体系，对施工全过程进行质量控制，确保工程质量符合合同约定。（二）验收1.改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备合格证书等。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的改造内容和标准以及国家及地方现行的建筑工程质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.甲方在验收过程中发现的质量问题，乙方应在规定的时间内完成整改，并重新提交验收申请。甲方应在收到乙方重新提交的验收申请后[X]个工作日内再次组织验收。如经两次验收仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方进行施工，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。3.如甲方擅自变更本合同约定的改造内容或标准，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成改造工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自将本合同约定的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反施工现场的安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，该方应承担相应的违约责任。3.如一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。（三）通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部约定的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方