物美店铺租赁合同协议

物美店铺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于经营[经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁店铺的具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《店铺位置图》为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于合法经营[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺现状：甲方应在交付店铺时确保店铺结构完好，水、电、暖等设施能够正常使用。店铺交付时的现状以附件二《店铺交付清单》为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证对该店铺享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺。3.甲方应负责店铺的主体结构维修，因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方正常经营的，甲方应及时维修并承担相应损失。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续（如有），但相关费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需出售该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。因乙方使用不当导致店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店铺及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、店铺的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备进行验收，并签署《店铺交付清单》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的店铺应符合本合同约定的交付状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。因乙方装修改造导致的一切责任和损失由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或擅自提高租金标准，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；若逾期交付店铺超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或未经甲方同意对店铺进行装修改造，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方应在合同解除后[X]日内将店铺恢复原状并返还给甲方。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日