电梯维修商品房合同协议

电梯维修商品房合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体小区名称及楼号]的商品房，其电梯出现故障需要维修，乙方具备电梯维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就电梯维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修电梯位置：位于[具体小区名称及楼号]的[电梯编号]电梯。2.电梯现状：电梯存在[详细描述电梯故障情况，如运行异常噪音大、门机故障无法正常开关门、轿厢抖动严重等]问题，经专业检测机构检测，确定需要进行以下维修项目：[维修项目1详细内容，如更换曳引机轴承、调整门机控制系统参数等]；[维修项目2详细内容，如修复轿厢导轨变形、更换限速器钢丝绳等]；[维修项目3详细内容，如检查和修复控制系统故障、更换安全光幕等]；[......]（如有其他维修项目依次罗列）3.维修标准：乙方应按照国家及地方现行的电梯维修相关标准和规范进行维修，确保维修后的电梯能够安全、正常运行，各项性能指标符合国家标准要求。维修完成后，电梯应通过相关部门的验收合格。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。维修工作完成后，有权要求乙方提供维修报告及相关维修资料。在乙方维修过程中，若发现乙方存在违规操作或维修质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改或更换维修人员。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯的型号、规格、购买时间、使用情况等，以便乙方更好地了解电梯状况，制定维修方案。协助乙方做好维修现场的安全防护工作，提供必要的协助和便利条件，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在电梯维修期间，合理安排小区居民的使用，避免因维修给居民带来不必要的不便。若因甲方未合理安排导致居民对维修工作提出异议或产生纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，若因甲方提供的资料不准确或现场条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助，如协调小区居民配合维修工作等。2.义务乙方应具备合法有效的电梯维修资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的维修项目、维修标准和维修期限进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应严格遵守国家及地方有关电梯维修的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部法律责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复电梯周边环境原状。向甲方提供维修报告，详细说明维修项目、维修过程、维修结果等情况，并提供相关维修资料，包括但不限于维修更换的零部件清单、检测报告等。在维修后的一定期限内（具体期限由双方协商确定），对维修后的电梯提供质量保证服务。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致电梯再次出现故障，乙方应免费进行维修或更换零部件。三、维修费用及支付方式1.维修费用：本次电梯维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修所需的全部费用，如零部件费用、人工费用、运输费用、检测费用、税费等，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修项目的[X]%，经甲方现场确认维修进度和质量符合要求后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯维修工作全部完成，经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内进场开始维修工作。2.乙方应在[预计完成日期]前完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。3.在维修期限内，乙方应合理安排维修进度，确保维修工作按计划进行。乙方应每周向甲方汇报维修工作进展情况，如遇重大问题或需要甲方协调解决的事项，应及时通知甲方。五、验收标准与方式1.验收标准：按照国家及地方现行的电梯维修相关标准和规范进行验收，维修后的电梯各项性能指标应符合国家标准要求，能够安全、正常运行。2.验收方式维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请，并提供维修报告及相关维修资料。甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区物业管理公司代表等。验收过程中，乙方应向验收人员详细介绍维修情况，并现场演示电梯的运行情况。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或资料，导致维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修项目、维修标准和维修期限进行维修工作，乙方应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方维修后的电梯在质量保证期内出现故障，若经鉴定是乙方维修质量问题导致的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修或更换零部件；若乙方未及时履行维修义务，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或电梯相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）