物管安全协议书范本

物管安全协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对其物业的安全管理有需求，乙方具备提供物业管理安全服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理安全服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域甲方委托乙方提供物业管理安全服务的区域为[物业详细地址及范围]，包括但不限于该区域内的建筑物、附属设施、公共场地、停车场等。2.服务内容人员出入管理：负责对进入物业区域的人员进行登记、核实身份，阻止无关人员进入；对携带物品外出的人员进行检查、登记。巡逻安全保障：制定定时巡逻制度，安排安保人员对物业区域进行巡逻，检查治安、消防等情况，及时发现和处理各类安全隐患。车辆停放管理：负责物业区域内停车场的车辆停放秩序维护，引导车辆有序停放，确保消防通道畅通；对进出停车场的车辆进行登记、检查。安全监控：维护物业区域内的安全监控设备正常运行，实时监控区域内的动态，对监控资料进行妥善保存。消防安全管理：按照消防法律法规的要求，负责物业区域内的消防设施设备的日常检查、维护，确保其处于良好状态；组织开展消防安全宣传教育，制定灭火和应急疏散预案，并定期进行演练。突发事件应急处理：制定突发事件应急预案，在发生治安、消防等突发事件时，及时采取有效措施进行处置，并配合相关部门进行调查处理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理安全服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业区域内的安全管理情况及突发事件的处理情况。2.义务向乙方提供开展物业管理安全服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、建筑物结构资料、设施设备清单等。协助乙方协调与物业区域内业主、使用人的关系，配合乙方开展安全管理工作。按照本协议约定向乙方支付物业管理安全服务费用。不得干涉乙方正常的安全管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理安全服务费用。有权根据物业区域的实际情况制定安全管理制度和工作流程，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。2.义务按照国家有关法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质、高效的物业管理安全服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的安保人员，并确保其经过专业培训后上岗。对安保人员进行日常管理和考核，定期组织培训和演练，提高安保人员的业务素质和应急处理能力。定期对物业区域内的安全设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行。建立健全安全管理档案，妥善保管各类安全管理资料，包括人员出入登记记录、巡逻记录、监控资料、消防检查记录等。定期向甲方报告物业管理安全服务工作情况，及时反馈物业区域内的安全隐患及处理情况。在发生突发事件时，及时采取措施进行处置，并在第一时间通知甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理安全服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供本协议约定的各项物业管理安全服务的成本、利润、税金等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理安全服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供物业管理安全服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法