用妹名买房协议合同

用妹名买房协议合同甲方（实际购房人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（名义购房人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方欲购买房产一处，但因[具体原因]，需以乙方名义进行购买。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方以乙方名义购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息所购房产位于[详细地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产的产权证书编号为[具体编号]，目前产权状况为[是否存在抵押、查封等情况]。2.购房相关事宜购房款总价为人民币______元整（大写：______元整）。该购房款来源为甲方自有资金，甲方应按照本协议约定按时足额支付相关款项。购房款支付方式及时间安排如下：[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若为分期付款，各期付款时间及金额为：第一期：于本协议签订之日起______日内，支付人民币______元整（大写：______元整）；第二期：于[具体日期]前，支付人民币______元整（大写：______元整）；......乙方应根据甲方的付款指令，配合办理相关购房款项的支付手续，包括但不限于签署收款收据、银行转账等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的实际占有、使用、收益及处分权，但在对外行使处分权时，需经乙方书面同意。有权对房产的装修、改造等事宜进行决策和实施，但不得损害房产的整体结构及乙方的合法权益。在乙方协助下，有权查询与该房产相关的信息，包括但不限于产权登记信息、房屋交易记录等。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，如因甲方未按时付款导致的任何损失，由甲方自行承担。承担该房产在购买、持有及处置过程中产生的一切税费、维修费用、物业管理费用等相关费用。妥善保管与该房产相关的所有票据、证件等资料，因甲方保管不善导致资料丢失或损坏的，应承担相应责任。不得从事任何损害乙方利益及该房产权益的行为，如因甲方行为给乙方造成损失的，应予以赔偿。在房产具备过户条件时，及时通知乙方办理房产过户手续，并承担过户所需的全部费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于因配合甲方购房事宜而产生的合理费用。在房产过户至甲方名下之前，有权对该房产的相关信息进行查询和了解。2.义务配合甲方办理购房的各项手续，包括但不限于签署购房合同、办理银行贷款（如有）、产权登记等，提供必要的身份证明及签字等协助行为。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。按照甲方要求及时提供与房产相关的证件及资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助甲方处理与该房产有关的其他事项，如应对房屋质量问题、与开发商或物业公司沟通等。三、房产登记及过户1.房产购买后，产权登记在乙方名下，但实际产权归甲方所有。乙方应在房产交付后[具体期限]内，协助甲方办理房产登记至甲方名下的相关手续，所需费用由甲方承担。2.如因政策变化或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决。如因乙方原因导致逾期办理过户手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失；如因甲方原因导致逾期办理过户手续，责任由甲方自行承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付购房款一定比例（如[X%]）的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理购房手续或擅自处分该房产，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在收到甲方书面通知后的[X]日内，采取措施消除违约行为，恢复房产原状或采取其他补救措施。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日