电梯维护外包合同协议

电梯维护外包合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备需要进行专业维护，乙方具备提供电梯维护服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯维护外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护电梯的具体情况甲方委托乙方维护的电梯位于[电梯具体位置]，电梯型号为[电梯型号]，共[X]部。电梯主要技术参数如下：额定载重量：[X]千克额定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米2.维护服务内容乙方负责对甲方委托的电梯进行定期维护保养工作，包括但不限于清洁、润滑、调整、紧固、检查等日常维护项目，以确保电梯的安全运行性能符合国家相关标准和规范要求。每[X]日对电梯进行一次巡检，检查电梯的运行状况、安全装置的有效性等，并做好巡检记录。每[X]月对电梯进行一次全面保养，包括对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行深度检查、维护和调整，确保电梯各系统正常运行。每[X]季度对电梯进行一次安全评估，对电梯的整体性能、安全状况进行综合评估，提出改进建议和措施。及时处理电梯运行过程中出现的故障和紧急情况，确保在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，恢复电梯正常运行。负责电梯机房、轿厢、层站等电梯相关区域的清洁卫生工作，保持电梯环境整洁。根据国家相关法律法规和技术标准的要求，定期对电梯进行安全检验检测，并协助甲方办理电梯的年度安全检验手续。对甲方电梯操作人员进行安全培训和技术指导，提高操作人员的安全意识和操作技能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维护服务内容和标准提供服务。在乙方未按照本协议约定履行维护义务或维护服务质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的设计图纸、安装说明书、使用维护说明书等。为乙方的维护工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供电梯机房、轿厢、层站等工作场地，协调电梯使用人员配合乙方工作等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护费用。负责电梯使用过程中的安全管理工作，制定电梯安全管理制度，确保电梯使用人员遵守电梯安全操作规程。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维护费用。在维护工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备合法有效的电梯维护资质证书，并按照国家相关法律法规和技术标准的要求，配备专业的电梯维护人员，确保维护工作质量。按照本协议约定的维护服务内容和标准，定期对甲方委托的电梯进行维护保养工作，确保电梯的安全运行性能符合国家相关标准和规范要求。建立健全电梯维护档案管理制度，对每部电梯的维护保养记录、巡检记录、安全评估报告、故障维修记录等进行详细记录，并妥善保管。在维护工作过程中，发现电梯存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行处理，确保电梯安全运行。定期对乙方维护人员进行技术培训和安全教育，提高维护人员的业务水平和安全意识。遵守国家相关法律法规和安全操作规程，确保维护工作安全进行。在维护工作过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。保守甲方的商业秘密和电梯设备的技术秘密，不得向任何第三方泄露。三、维护费用及支付方式1.维护费用本协议约定的电梯维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容或工作量的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在乙方完成每季度维护服务工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在本协议履行期满后的[X]个工作日内，甲方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维护服务，并要求甲方支付已完成维护服务对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展维护工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护服务内容和标准进行维护保养工作，或维护服务质量不符合国家相关标准和规范要求的，乙方应负责免费整改直至达到要求。若因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、第三方人身伤亡和财产损失、事故处理费用等。若乙方未按照本协议约定的时间到达现场处理电梯故障或紧急情况，每逾期一小时，应按照当次维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未建立健全电梯维护档案管理制度或未妥善保管维护档案资料的，应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内整改完善。若乙方违反保密义务，向任何第三方泄露甲方的商业秘密或电梯设备的技术秘密，乙方应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，如无法继续履行协议，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。3.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方