特价房买卖合同协议

特价房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套特价房，乙方有意购买该特价房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方特价房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具体小区名称及门牌号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋结构：[如框架结构等]房屋用途：[住宅/商业等]2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，目前房屋已具备[交付条件/约定的交付条件，如已通过竣工验收等]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修状况，如墙面地面材质、厨卫配置等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。3.特价房性质及价格此房为甲方推出的特价房，特价原因[说明特价原因，如促销活动、快速回笼资金等]。房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，不因市场价格波动等任何原因调整，双方应严格按照本协议约定的价格履行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，无任何产权纠纷，房屋产权清晰，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已付购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的全部损失等。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。在房屋交付前，负责处理房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担交付前的任何欠费。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定配合乙方完成产权登记工作。办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并办理产权登记手续。有权对房屋质量、交付条件等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议时，向甲方提供真实、有效的身份证明及相关购房资料。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，如无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理交接手续的，应承担由此产生的一切责任。承担办理房屋产权登记过程中应由乙方承担的税费等费用，积极配合甲方及相关部门完成产权登记工作。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等付款方式]。2.付款时间若乙方选择一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到上述款项后，应在[X]日内与乙方共同办理房屋交付手续，并协助乙方办理产权登记手续。在房屋交付并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方选择分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[第二期付款时间及金额]：在[具体时间节点]，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[第三期付款时间及金额（如有）]：......甲方收到每期款项后，应在[X]日内与乙方共同办理房屋交付手续，并协助乙方办理产权登记手续。在房屋交付并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款。若乙方选择银行贷款付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，与甲方及银行签订相关贷款合同及房屋抵押合同等文件。甲方应在收到银行发放的贷款款项后[X]日内与乙方共同办理房屋交付手续，并协助乙方办理产权登记手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：[房屋具体交付地点]3.交付条件房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋的配套设施（如供水、供电、供气、通信等）已达到正常使用标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.交付手续甲方在房屋交付前，应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方在接到通知后，应在约定的交付时间到达交付地点，与甲方共同办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时整改或承担相应责任。房屋交付后，乙方应签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应按照上述标准继续支付违约金至房屋实际交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内整改至符合标准。如逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方也可要求甲方按照房屋质量问题对房屋价值的影响程度给予相应的经济补偿。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷等重大问题，导致乙方无法正常使用房屋或取得产权的，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已付购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应在合理时间内协助乙方办理产权登记手续，并按照上述标准继续支付违约金至实际办理完产权登记手续之日止。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。若乙方在签订本协议时提供虚假资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失等。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，应承担由此产生的一切费用及损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等