独立仓库出让合同协议

独立仓库出让合同协议出让方（以下简称甲方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的独立仓库（以下简称"该仓库"），并有意将其出让给乙方，乙方愿意受让该仓库。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该仓库的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，具体地理位置见附件一《仓库位置图》。2.仓库面积：仓库建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书登记为准。3.仓库结构及设施：仓库为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建筑质量良好，能够满足乙方正常使用需求。仓库内配备有[列举主要设施设备，如消防设施、照明系统、通风设备等]，具体设施设备清单见附件二《仓库设施设备清单》。4.土地性质：该仓库所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。5.产权状况：甲方保证对该仓库拥有合法的所有权及处分权，仓库产权清晰，无任何权属争议，未被查封、抵押或设置其他权利负担。如有任何产权纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.附属设施：仓库附属设施包括但不限于仓库周边的道路、围墙、水电设施、排水系统等，乙方有权正常使用，甲方应确保附属设施处于良好运行状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取仓库出让款。有权要求乙方按照合同约定的方式和时间使用仓库。2.义务：向乙方提供仓库的产权证书、相关图纸及其他与仓库有关的资料，确保资料真实、完整、有效。在本合同签订前，负责处理与该仓库有关的一切债权债务关系，保证乙方受让仓库后不受任何第三方的追索。协助乙方办理仓库的产权过户手续，提供必要的协助和配合，因办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将仓库及附属设施完好地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，双方应签署《仓库交付确认书》，确认交付的具体情况。自本合同签订之日起至仓库交付之日止，负责仓库的保管责任，如因甲方保管不善导致仓库损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和方式受让该仓库，并取得仓库的占有、使用和收益权。在受让仓库后，有权根据自身经营需要对仓库进行合理的改造和装修，但不得违反法律法规及本合同的约定，不得损害仓库的整体结构和安全性能。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付仓库出让款。在仓库交付后，按照法律法规及本合同的约定合理使用仓库，不得擅自改变仓库的用途和结构，不得从事违法违规活动。协助甲方办理仓库产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担因办理产权过户手续所产生的税费。在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、仓库出让款及支付方式1.仓库出让款：经双方协商一致，该仓库的出让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付仓库出让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方将仓库及附属设施完好交付给乙方，并协助乙方办理完仓库产权过户手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余的仓库出让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户：甲方指定收款账户如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因将款项支付至其他账户导致甲方未收到款项的，乙方应承担由此产生的一切责任，并按照合同约定继续履行付款义务。四、仓库交付1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，通知乙方办理仓库交付手续。双方应在接到通知后的[X]个工作日内，共同进行仓库交付。2.交付标准：仓库应按照附件二《仓库设施设备清单》的要求完好交付，设施设备应能正常运行，仓库内外应保持清洁、整齐，无任何损坏或纠纷。3.交付手续：交付时，双方应共同签署《仓库交付确认书》，确认仓库的交付情况，包括仓库的面积、结构、设施设备、附属设施等是否符合合同约定，以及交付的具体时间等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理仓库的产权过户手续。2.过户费用：因办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将仓库交付给乙方，每逾期一日，应按照仓库出让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的仓库产权存在瑕疵或有其他权利负担，导致乙方无法正常使用或受让仓库，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照仓库出让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理仓库产权过户手续，或因甲方原因导致产权过户手续无法办理成功，甲方应承担全部责任，并按照仓库出让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付仓库出让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变仓库的用途或结构，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复仓库原状，同时乙方应按照仓库出让款的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未协助甲方办理仓库产权过户手续，或因乙方原因导致产权过户手续无法办理成功，乙方应承担全部责任，并按照仓库出让款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出让方（甲方）签字（或盖章）：