甲方免租金合同协议

甲方免租金合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方在[具体事项]方面的特殊需求及甲方的支持意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供免租金使用特定标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的用途为[具体用途]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、桌椅、照明系统等]。该房屋所在建筑物的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防设施、停车场等]，乙方有权按照规定使用。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，甲方将为乙方提供[详细描述服务内容，例如物业管理服务、清洁服务等]。其中，物业管理服务涵盖房屋及周边区域的安全保卫、环境卫生维护、设施设备日常维修保养等工作，确保乙方在使用期间的正常运营。清洁服务将按照[具体清洁标准和频率]对房屋内部进行定期清扫，保持环境整洁。二、免租金期限1.本合同免租金期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.在免租金期限内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担本合同约定的其他费用，如水电费、物业费、税费等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方对标的物的使用情况，确保乙方按照约定用途使用。在乙方违反本合同约定时，甲方有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保所提供的标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。在免租金期限内，甲方应负责标的物的正常维修和保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。如遇不可抗力等特殊情况导致标的物需要维修，甲方应及时采取措施进行修复，并在合理时间内完成。甲方应协助乙方办理与使用标的物相关的必要手续，如提供房屋使用证明等文件，确保乙方能够正常开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在免租金期限内按照合同约定的用途使用标的物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修保养标的物等。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应妥善保管标的物及其内部设施设备，合理使用，不得故意损坏。如因乙方原因造成标的物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在免租金期限内，乙方应按时支付本合同约定的其他费用，如水电费、物业费、税费等，不得拖欠。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、费用承担1.除租金外，乙方在免租金期限内仍需承担以下费用：水电费：按照实际使用量及当地收费标准向相关部门缴纳。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费使用明细，并在收到缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费。物业费：按照物业管理合同约定的标准向物业管理公司缴纳。如因乙方原因导致物业费增加的部分，由乙方自行承担。税费：因乙方使用标的物而产生的相关税费，由乙方按照法律法规规定自行缴纳。2.若甲方为乙方提供了额外的服务或因甲方原因导致乙方产生其他费用支出的，双方应另行协商费用承担方式。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在免租金期限内，若一方出现违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。本合同解除后，乙方应按照合同约定及时返还标的物，并清理完毕相关物品。如乙方逾期不返还或清理的，甲方有权采取必要措施收回标的物，并要求乙方支付因此产生的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿。如因甲方原因造成乙方经营活动受到重大影响的，乙方有权要求甲方减免相应期间的费用或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定使用标的物、支付费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除前的全部租金及其他费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自改变标的物用途或未经甲方书面同意将标的物转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即返还标的物，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________