独栋瓦房出租合同协议

独栋瓦房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的独栋瓦房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的独栋瓦房位于[详细地址]，该瓦房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋状况良好，可正常使用。2.该独栋瓦房包括正房[X]间，厢房[X]间，附带庭院面积为[X]平方米。庭院内有[具体设施，如古井、石桌石凳等]。3.房屋内部设施包括但不限于水电设施、门窗、墙面、地面等，目前均能正常使用。甲方应确保交付乙方使用时，房屋及其附属设施处于安全、完好状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在第三方愿意承担乙方装修及添附物价值损失的情况下，乙方应无条件配合甲方办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收租赁押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该独栋瓦房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全、正常使用。在租赁期间，如房屋及其附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常清洁和维护。6.乙方如需对租赁房屋进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合国家相关规定及房屋安全要求。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除。但甲方同意乙方拆除的除外。拆除时乙方应保证房屋及附属设施完好无损，否则应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等，乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并没收租赁押金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾空房屋并交还甲方，逾期未交还的，应按照租金标准的双倍向甲方支付房屋占有使用费。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，