现有楼房出租合同协议

现有楼房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的楼房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：甲方出租的楼房位于__________________[详细地址]，该楼房所在建筑物总层数为______层，甲方出租的楼房位于第______层。2.楼房面积：该楼房建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共分摊建筑面积为______平方米。3.楼房用途：乙方租赁该楼房的用途为__________________[如居住、办公、商业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼房用途。4.楼房配套设施：甲方提供的楼房为毛坯房/简装修房/精装修房，包含以下配套设施：__________________[详细列举设施名称及状况，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。附属设施包括：__________________[如停车位、储物间等，如有请详细说明]。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还楼房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证楼房及附属设施符合安全使用标准，提供的配套设施能正常使用。在租赁期间，甲方应负责对楼房主体结构及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致楼房及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁楼房相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.租赁期间，甲方如需转让该楼房，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用楼房。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的楼房。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁楼房及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方应合理使用租赁楼房及附属设施，不得擅自改变楼房结构、用途或损坏楼房及附属设施。因乙方使用不当导致楼房及附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁楼房内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按时缴纳因使用租赁楼房而产生的水电费、物业费、暖气费等费用。如乙方逾期缴纳，甲方有权代为缴纳，相关费用及由此产生的滞纳金由乙方承担。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁楼房及附属设施，并保证楼房及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还楼房前结清所有费用，并办理相关交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修楼房、擅自提高租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变楼房用途、损坏楼房及附属设施等，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之