电焊加工仓储租赁合同协议

电焊加工仓储租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有仓储场地及相关设施设备，乙方需要租赁该场地用于电焊加工仓储，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的仓储场地出租给乙方使用。该场地应具备基本的水电供应条件，地面平整且能够满足乙方电焊加工仓储的需求。2.设施设备甲方提供的仓储场地内配备有[列举相关设施设备，如货架、通风设备、消防器材等]，乙方应合理使用并妥善保管上述设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修或赔偿责任。3.服务内容甲方负责提供场地的日常管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护等，以确保乙方能够正常开展电焊加工仓储业务。乙方有权在租赁场地内按照本协议约定进行电焊加工相关的仓储活动，但应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本协议期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对租赁场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁场地及设施设备。负责租赁场地的主体结构安全及公共区域的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续，如消防备案、环保审批等，但费用由乙方承担。保证租赁场地的合法性及稳定性，确保乙方能够在租赁期限内正常使用场地开展业务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定自主使用租赁场地及设施设备，开展电焊加工仓储业务。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地管理服务及设施设备维修保养服务。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地用途或对场地及设施设备进行破坏性改造。如因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏，乙方应承担全部维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，做好防火、防盗、环保等工作，确保租赁场地内的生产经营活动安全、有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。负责租赁场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁干净。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁场地及设施设备恢复至交付时的状态。乙方如需对租赁场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除或破坏已装修、改造或增添的部分，应无偿归甲方所有。乙方应按照相关法律法规的要求办理电焊加工仓储业务所需的各类证照，并确保自身经营活动合法合规。如因乙方未办理相关证照或经营活动违法违规导致的一切后果，由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或提供设施设备，或在租赁期限内擅自解除本协议，应按照乙方已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、对场地及设施设备进行破坏性改造或未经甲方书面同意擅自装修、改造、增添设备，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照本协议租金总额的[X%]向乙方收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复场地原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方因使用不当造成租赁场地及设施设备损坏，未及时通知甲方或未按照甲方要求进行维修、赔偿，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方违反国家法律法规及甲方的相关管理规定，导致发生安全事故、环境污染事件或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁场地。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。