猪舍出售转让合同协议

猪舍出售转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处猪舍，愿意将其出售转让给乙方，乙方有意购买该猪舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.猪舍位置：该猪舍位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.猪舍现状：猪舍为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，内部包含[具体设施，如猪栏若干、饲料储存间、防疫消毒间等]。猪舍配套设施有[详细列举其他配套设施，如供水系统、供电系统、通风系统等]，目前猪舍整体状况良好，能够正常用于养殖生猪。3.土地性质：该猪舍所占用土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]，土地使用年限至[具体年限]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该猪舍的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含猪舍建筑物、附属设施、土地使用权及相关证照办理等一切费用，除本合同约定的调整事项外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该猪舍，定金不予退还；如甲方违约不出售该猪舍，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完猪舍产权及相关手续变更登记之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的猪舍拥有合法的所有权及处分权，保证猪舍不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供猪舍的相关产权证明文件、土地使用证明文件及其他必要文件，并协助乙方办理猪舍产权及相关手续的变更登记，办理变更登记所需的费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订后至猪舍交付给乙方前，负责维持猪舍的现状，不得擅自拆除、改建猪舍及其附属设施，不得损坏猪舍的正常使用功能。协助乙方办理猪舍相关的养殖证照变更手续，提供必要的协助和资料，因办理证照变更手续所需的费用按照法律法规规定各自承担。在合同约定的时间内，将猪舍及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，并移交与猪舍相关的一切资料，包括但不限于猪舍建设图纸、养殖记录、设备清单等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付猪舍及相关资料。在办理完相关手续后，有权占有、使用和经营转让的猪舍。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规规定及合同约定使用猪舍，不得擅自改变猪舍的用途及结构，不得从事违法违规的养殖活动。在接收猪舍后，负责承担猪舍的日常维护、管理及运营费用，包括但不限于水电费、饲料费、防疫费等。在办理猪舍产权及相关手续变更登记过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定及相关部门要求支付办理费用。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[X]个工作日内，通知乙方办理猪舍交付手续。双方应在通知后的[X]个工作日内进行猪舍交付。2.交付内容：甲方应将猪舍建筑物、附属设施设备、相关资料等完整交付给乙方，并确保猪舍的水电供应正常、通风系统等各项设施设备能够正常运行。交付时，双方应共同对猪舍的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。3.接收标准：乙方应在交付现场对猪舍及相关设施设备进行检查验收，如发现猪舍存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付之日起[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定的标准。乙方接收猪舍后，视为甲方已按照合同约定完成交付义务。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理猪舍产权及相关手续的变更登记。2.办理费用：办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照相关部门要求及时提供所需资料，并缴纳办理费用。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付猪舍，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的猪舍存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得猪舍产权，甲方应立即退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自拆除、改建猪舍及其附属设施，或损坏猪舍的正常使用功能，甲方应负责恢复原状，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如无法恢复原状，甲方应按照评估价值赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变猪舍的用途及结构，或从事违法违规的养殖活动，甲方有权解除本合同，收回猪舍，乙方已支付的转让款不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给猪舍及甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定接收猪舍或拒绝接收猪舍，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补