甲方宅基地协议书范本

甲方宅基地协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，具体以相关部门测量为准。3.地上附着物：宅基地上现有[详细说明地上附着物情况，如房屋几间、附属设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该宅基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完宅基地过户手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围或其他可能影响乙方权益的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成手续办理，产生的相关费用由[双方协商承担方式]承担。确保在转让前宅基地上的所有债务、税费等已结清，不存在任何遗留问题。否则，因上述问题给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至宅基地过户手续办理完毕前，不得擅自将该宅基地另行转让给他人或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理宅基地过户手续。在宅基地过户手续办理完毕后，享有该宅基地的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理宅基地过户手续，提供办理所需的相关资料，并按照相关部门要求履行手续办理过程中的各项义务，产生的相关费用由[双方协商承担方式]承担。在受让该宅基地后，应遵守国家及当地关于宅基地使用的法律法规和政策规定，合法使用该宅基地。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付后，宅基地及地上附着物的保管责任由乙方承担，在此期间发生的损坏、灭失等风险均由乙方负责。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假证件资料、隐瞒宅基地权属纠纷等问题，导致乙方无法正常办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方已支付全部转让款，甲方应在[X]日内退还全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。