电池仓库租赁合同协议

电池仓库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的电池仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意租赁该仓库用于存放电池及相关设备，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞，布局合理，适合各类电池的存储。仓库配备有独立的装卸货平台，方便货物的进出装卸，平台面积为[X]平方米，可同时容纳[X]辆装卸车辆作业。2.仓库设施仓库内设有消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，且消防设施均经过定期检查和维护，确保处于正常使用状态。配备有通风系统，能够保证仓库内空气的流通，维持适宜的温湿度环境，以满足电池存储的要求。通风系统每小时可换气[X]次，可将仓库内温度控制在[适宜温度范围]，湿度控制在[适宜湿度范围]。安装有监控设备，覆盖仓库内部及周边区域，监控设备具备24小时实时录像功能，录像资料可保存[X]天，以便随时查看和追溯。3.电力供应仓库配备有独立的电力供应系统，供电容量为[X]千瓦，能够满足乙方在仓库内进行正常的生产经营活动所需的电力需求。电力供应稳定可靠，设有备用电源系统，在市电停电的情况下，备用电源可自动切换并持续供电[X]小时，确保仓库内设备的正常运行和货物的安全存储。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]天重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的仓库，并保证仓库及其附属设施设备处于正常使用状态。负责仓库及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方原因导致仓库及其附属设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库及其附属设施设备。在租赁期限内，如仓库及其附属设施设备出现损坏，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。负责仓库内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保货物的安全存储。因乙方原因导致货物丢失、损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。按照环保要求使用仓库，不得在仓库内进行污染环境的行为。如因乙方违反环保规定导致被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任。五、仓库的使用与管理1.乙方应按照仓库的设计用途使用仓库，不得将仓库用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存放特殊物品，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.乙方应合理安排货物的存储方式，确保货物的安全和有序存放。不得在仓库内堆放超重、超高、超宽等物品，以免损坏仓库设施设备。3.乙方应负责仓库内的清洁卫生工作，保持仓库内环境整洁。定期清理仓库内的货物和杂物，不得在仓库内丢弃垃圾。4.乙方在租赁期间如需对仓库进行转租或分租，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合约定条件，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致仓库及其附属设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回仓库的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变仓库的结构和用途，或未经甲方书面同意对仓库进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或支付违约金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本合同约定合理使用仓库及其附属设施设备，导致仓库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在仓库内从事违法违规活动，或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租仓库的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。乙方应立即停止转租或分租行为，并将仓库交还给甲方。七、合同的解除与终止1.合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同的终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，交还仓库及其附属设施设备。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充