生产房租赁合同协议

生产房租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁生产房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁生产房位置：甲方将位于[具体地址]的生产房（以下简称"该生产房"）出租给乙方使用。该生产房建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间布局及用途说明，如生产车间[X]平方米、仓库[X]平方米等]。2.配套设施：生产房内配备有[列举主要的生产设备及设施，如[设备名称1]、[设备名称2]等，注明设备的规格、型号及现状]。附属设施包括但不限于水电供应系统、通风系统、消防设施等。水电供应系统应保证正常供电[具体供电容量]及供水[具体供水指标]，通风系统应能满足生产过程中的通风需求，消防设施应符合国家相关标准且能正常使用。3.服务内容：甲方负责提供生产房的基本维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面等结构部分的维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边相邻关系中涉及生产房使用的合理事宜，确保乙方能够正常开展生产经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还生产房。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增__%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的__%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度第一个月的__日前向甲方支付当季度租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为履行本合同的保证金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对生产房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回生产房的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁期限，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务：应保证所提供的生产房及附属设施符合国家相关标准和安全要求，能够正常使用，并在租赁期间承担维修责任（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。应按本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，确保乙方的生产经营活动不受干扰。不得擅自提高租金或无故提前解除合同，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用生产房及附属设施，开展合法的生产经营活动。在租赁期间，对生产房进行必要的装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但应恢复生产房原状。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、协助等义务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用生产房而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。应合理使用生产房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成生产房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用生产房从事违法违规活动。在租赁期间，应做好生产房的安全、消防、环保等工作，确保符合相关标准要求，因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，应如期交还生产房，并保证生产房及附属设施完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行义务，如未按时维修生产房、擅自提高租金或提前解除合同等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变生产房用途、损坏生产房及附属设施等，应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付租金或押金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。