特色小镇项目合同协议

特色小镇项目合同协议甲方（项目发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（项目承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意开发建设特色小镇项目（以下简称"本项目"），并委托乙方负责本项目的相关工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[特色小镇具体名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目规模：总占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括但不限于特色商业区、住宅区、休闲娱乐区、公共服务设施等功能区域。4.项目内容：特色小镇的整体规划设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、功能布局规划等，确保项目符合特色小镇的定位和风格要求。项目的土地开发整理，包括土地征收、拆迁安置、场地平整等前期工作，达到项目建设所需的施工条件。特色小镇的基础设施建设，涵盖道路、供水、供电、排水、通信等配套设施的建设，确保项目区域内的基础设施完善。特色小镇的房屋建筑工程施工，按照设计要求建设各类商业、住宅及公共服务建筑，保证工程质量和进度。特色小镇的景观绿化工程施工，打造具有特色的景观环境，提升项目的整体品质。特色小镇的运营管理服务，包括但不限于商业运营、物业管理、活动策划与组织等，确保项目投入使用后的正常运转和持续发展。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对本项目的规划设计、施工建设、运营管理等工作进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议的约定对乙方的工作成果进行验收，如发现不符合要求，有权要求乙方整改或承担相应责任。有权知晓本项目的进展情况，乙方应定期向甲方汇报项目工作进展。2.义务：负责提供本项目所需的土地，并确保土地权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵，协助乙方办理相关土地手续。按照本协议的约定及时向乙方支付项目款项，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。协调项目所在地政府及相关部门的关系，为项目建设和运营提供必要的支持和便利条件，协助乙方解决项目实施过程中遇到的外部问题。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，配合乙方完成项目的各项验收工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议的约定提供项目所需的土地及相关资料，并在甲方协助下办理项目建设所需的各类手续。有权按照本协议的约定获取项目款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停相关工作，并要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排项目的规划设计、施工建设及运营管理等具体工作，但应接受甲方的监督检查。2.义务：按照国家法律法规及相关行业标准，负责本项目的规划设计、施工建设、运营管理等全部工作，确保项目质量、进度和安全达到预期目标。制定详细的项目工作计划和实施方案，并提交甲方审核同意后严格按照计划执行，定期向甲方汇报项目进展情况。负责本项目建设所需的资金筹集和管理，确保项目资金专款专用，不得挪作他用。在项目建设过程中，严格遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，采取有效措施减少对周边环境的影响，确保施工安全，如因乙方原因导致环境污染或安全事故，应承担全部法律责任。负责项目建成后的运营管理工作，制定合理的运营管理方案，提升项目的经济效益和社会效益，保证项目的持续稳定发展。按照本协议的约定，在项目完成后向甲方交付合格的项目成果，并提供相关的技术资料和售后服务。三、项目款项及支付方式（一）项目款项总额本项目甲方应向乙方支付的款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.规划设计款：乙方完成项目规划设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.土地开发整理款：乙方完成土地开发整理工作并达到甲方要求后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.基础设施建设款：乙方完成基础设施建设工程的[X]%后，甲方向乙方支付项目款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在基础设施建设工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的基础设施建设款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.房屋建筑工程款：乙方完成房屋建筑工程的[X]%后，甲方向乙方支付项目款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋建筑工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的房屋建筑工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.景观绿化工程款：乙方完成景观绿化工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。7.运营管理款：项目正式投入运营后，甲方根据乙方运营管理的实际效果，在每年年底对乙方进行考核评估，如乙方达到考核目标，甲方向乙方支付当年运营管理款，金额为项目款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；连续三年考核合格后，甲方在第四年年初一次性向乙方支付剩余的运营管理款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）款项支付的条件及依据1.乙方应在每次申请付款前向甲方提交书面付款申请，并提供相应的工作成果报告、质量验收文件、发票等证明材料，经甲方审核确认后，按照本协议约定的时间和金额支付款项。2.甲方有权对乙方提交的付款申请及相关材料进行审核，如发现乙方存在未按本协议约定履行义务或工作成果不符合要求的情况，甲方有权拒绝付款，并要求乙方限期整改，整改合格后再行支付。四、项目进度及工期要求（一）项目进度计划乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的项目进度计划，包括但不限于规划设计、土地开发整理、基础设施建设、房屋建筑工程、景观绿化工程及运营管理等各阶段的时间节点和工作安排。经甲方审核同意后，乙方应严格按照该进度计划执行。（二）工期要求1.本项目的总工期为自本协议签订之日起[X]个月，乙方应确保在规定的工期内完成本项目的全部工作，并达到验收标准。2.因甲方原因导致项目进度延误的，工期相应顺延，乙方应及时调整工作计划，并书面通知甲方；因乙方原因导致项目进度延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，应按照项目款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致项目进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后，可对工期进行合理调整。五、项目质量及验收（一）质量标准1.本项目的规划设计、施工建设、运营管理等各项工作应符合国家及地方现行的相关法律法规、技术标准和规范要求，同时满足本协议约定的质量标准和项目定位。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目各环节的质量控制，确保项目质量达到优良标准。（二）验收程序1.乙方完成各阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于规划设计方案、施工质量、工程进度、安全管理、环境保护等方面。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见限期整改，整改合格后重新进行验收，由此产生的费用由乙方承担。3.项目全部完成后，乙方应向甲方提交项目竣工验收申请报告，并提供完整的项目资料。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内组织正式竣工验收。如项目通过竣工验收，双方应签署项目竣工验收报告；如未通过验收，乙方应继续整改，直至项目达到验收标准，整改期间乙方应自行承担费用，并按照本协议约定承担违约责任。六、知识产权归属1.本项目实施过程中，乙方因履行本协议而产生的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其使用的知识产权不存在任何侵权行为，并承担因知识产权纠纷给甲方造成的一切损失。2.乙方应按照甲方的要求，将与本项目相关的知识产权资料及时交付甲方，并协助甲方办理相关知识产权登记等手续。3.未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的知识产权用于任何与本项目无关的目的或转让给第三方。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。协议期满后，双方仍应履行保密义务，但法律法规另有规定的除外。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停相关工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。2.如乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求或其他义务履行本项目工作，应承担违约责任，按照项目款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内采取措施整改，如在规定时间内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目款项总额的[X]%向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.如一方违反本协议的保密条款，应按照本协议约定承担违约责任。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应协商解决因此产生的问题。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]