生产用地转让合同协议

生产用地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的生产用地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该生产用地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：该土地用途为生产用地，目前地上附着有[具体附着物情况，如厂房、仓库等，需详细说明其面积、结构、使用状况等]。4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，土地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押、扣押或设置其他任何形式的权利限制。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该生产用地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的全部义务后，可抵作土地转让款。首付款：乙方应在甲方办理完土地权属变更登记手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且乙方实际取得土地相关权益后，乙方应在[X]日内将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理土地权属变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至土地权属变更登记手续办理完毕期间，妥善保管该土地及地上附着物，不得擅自损毁、拆除或改变其现状。如因甲方原因导致土地及地上附着物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知该土地及地上附着物的真实情况，包括但不限于土地使用现状、地上附着物的质量状况、是否存在权利瑕疵等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付完首付款后，将该土地及地上附着物的相关资料（包括但不限于土地权属证书、地上附着物的产权证书、租赁合同等）交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式取得该生产用地的所有权及相关权益。在办理土地权属变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在土地权属变更登记手续办理完毕后，有权对该土地及地上附着物进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。配合甲方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的相关费用。在取得土地相关权益后，应按照法律法规及相关政策的规定使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。在使用该土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向土地所在地的国土资源管理部门申请办理土地权属变更登记手续，并在办理过程中积极配合乙方提供相关资料。乙方应在甲方提交申请材料后，及时向国土资源管理部门提交相关资料，并按照要求缴纳各项税费。双方应密切关注土地权属变更登记手续的办理进度，及时沟通解决办理过程中出现的问题。如因一方原因导致手续办理延误，该方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时办理土地权属变更登记手续或无法确保土地权属清晰无纠纷，导致乙方无法取得土地相关权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款。同时，甲方应按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照合同转让价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款，同时按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒或虚假陈述该土地及地上附着物的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款，同时按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方解除合同后的[X]日内将土地及地上附着物恢复原状，并返还给甲方。若乙方在办理土地权属变更登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理成功，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签